<<
>>

1.3. Состав и структура сметной стоимости строительства и строительно-монтажных работ

Сметная стоимость строительства — это сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства и определяемых сметными расчетами на основе проектных данных и сметно-норматнвиой базы.

В соответствии с технологической структурой инвестиций в основной капитал и практикой работы подрядных организаций сметная стоимость строительства (реконструкции, капитального ремонта) формируется из следующих частей:

стоимость строительных (ремонтно-строительных) работ;

стоимость работ по монтажу оборудования (монтажные работы);

стоимость оборудования, мебели, инвентаря;

прочие затраты.

Напомним читателю, что строительные работы в целом подразделяются на об- щестроительные и специальные.

К общестроительным работам относят земляные, каменные, бетонные, монтаж строительных конструкций, устройство полов, кровель, а также отделочные работы. Специальными работами счи таются буровзрывные, санитарио-технические, электротехнические и некоторые другие работы.

В сметном деле под монтажными работами понимаются работы по установке (монтажу) оборудования и прокладке устройств, связанных с оборудованием, монтажу технологических металлоконструкций, конструктивно относящихся к оборудованию, и другие монтажные работы.

Стоимость оборудования, мебели и инвентаря включает стоимость их приобретения (изготовления) и доставки на приобъектный склад всего комплекса в целом.

К прочим затратам относят расходы, не вошедшие в стоимость предыдущих затрат: отвод земельного участка, разбивка основных осей зданий и сооружений, средства на организацию и проведение подрядных торгов (тендеров), проектно- изыскательские работы, технический и авторский надзор, экспертиза проектной доісументации, прочие затраты по основной деятельности подрядных организаций, включаемые в стоимость подрядных работ.

Рекомендуемый перечень основных видов прочих работ и затрат, включаемых в сводный сметный расчет стоимости строительства, дан в прил.

8 МДС 81-35.2004 (прил.
24). В сводной смете есть глава 9, которая так и называется: «Прочие работы и затраты»-. Элементы сметной стоимости строительства в приведенной выше последовательности показываются в соответствующих графах 4-7 объектной сметы и сводного сметного расчета стоимости строительства, что наглядно видно в образце № 1 (табл. 1.5).

Теперь о структуре. В экономике под пей понимается процентное соотношение отдельных составляющих к общему итогу.

Структура сметной стоимости строительной продукции различна в зависимости от видов строительства.

Таблица 1.5. Образец сводного сметного расчета

Образец № 1 Заказчик

(наименование организации)

«Утвержден» « » 20 г.

Сводный сметный расчет в сумме тыс. руб.

В том числе возвратных сумм _тыс. руб.

(ссылка на документ об утверждении) « » ;; : '1 ' 20 ' г.

Сводный сметный расчет стоимости строительства (капитального ремонта)

(наименование стройки (ремонтируемого объекта))

Составлен в ценах по состоянию на 20 г., тыс. руб. № п.п. Номера сметных расчетов и смет Наименование глав, объектов,, работ и затрат Сметная стоимость Общая сметная стоимость строительных

(ремонтно- строительных) работ монтажных работ оборудования, мебепн и инвентаря прочих затрат 1 2 3 4 5 б 7 8 Руководитель проектной организации (подпись (инициалы, фамилия)) Главный инженер проекта (подпись (инициалы, фамилия)) Начальник (наименование) отдела (подпись (инициалы, фамилия)) Заказчик (должность, подпись (инициалы, фамилия)) -

В целом структура сметной стоимости строительства за последние годы примерно следующая [4]: стоимость строительных работ 63% стоимость монтажных работ 4,5% стоимость оборудования, мебели и инвентаря 18% стоимость прочих затрат 14,5% Итого 100%

Как мы видим, наибольшую долго в структуре сметной стоимости строительства занимает стоимость строительных работ. В деле совершенствования технологической структуры капитальных вложении (инвестиций) такое положение считается неудовлетворительным.

В условиях рыночной экономики и научно-технического прогресса следует увеличивать долю затрат на новое оборудование за счет снижения издержек производства по другим составляющим, в первую очередь себестоимости строительных работ, как наиболее пассивной части в данной структуре. Для этого есть немалые резервы, в том числе совершенствование сметного дела и повышение квалификации инженеров-сметчиков.

Сметная стоимость как строительных (ремонтно-строительных), так и монтажных работ (Ссмр) по методам расчета и экономическому содержанию в основном состоит из прямых затрат (ПЗ), накладных расходов (HP) и сметной прибыли (СП):

Ссмр = ПЗ + HP + СП. (1.1)

При выполнении отдельного комплекса работ в локальной смете могут учитываться и другие (лимитированные) затраты, а также НДС.

Прямые затраты непосредственно (напрямую) связаны с выполнением определенного объема работ. Поэтому их величина определяется прямым счетом и зависит от объемов работ, необходимых ресурсов, сметных норм и цен на ресурсы.

В сумму прямых затрат входят:

стоимость строительных материалов, деталей и конструкций (далее — материалы, М);

затраты на оплату труда рабочих-строителей (3t);

расходы па эксплуатацию строительных машин и механизмов (Эм), включая

оплату труда рабочих-машинистов.

Отсюда вытекает формула прямых затрат:

II3 - М і 3(. + Эм. (1.2)

Уточним некоторые детали.

Прежде всего вспомним, что прямые затраты на единицу измерения работы называются единичной расценкой и приводятся в сборниках ФБР, ТЕР и др. Далее отметим, что оплата труда рабочих в составе прямых затрат с 1992 г. учитывает все расходы на оплату труда производственных рабочих, непосредственно занятых на строительных работах, включая выплаты компенсационного и стимулирующего характера и за неотработанное время в соответствии с трудовым законодательством (то есть дополнительная заработная плата).

Заработная плата рабочих, выполняющих некапитальные работы (возведение и разборка временных не титульных зданий и сооружений, благоустройство строительных площадок, подготовка объектов к сдаче в эксплуатацию и т.

п.) учитывается в составе накладных расходов.

В сметную стоимость материалов входят затраты не только на их приобретение, но и расходы, связанные с предварительной заготовкой некоторых материалов и конечной доставкой на строительную площадку.

Стоимость эксплуатации машин включает затраты, предусмотренные сметными нормами и расценками (амортизационные отчисления, стоимость горючесмазочных материалов и др., а также оплата труда рабочих, управляющих машинами).

Единичные расценки приводятся в сборниках ФЕР и ТЕР. В ФЕР они составлены «закрытыми»>, то есть с учетом стоимости материалов, наиболее типичных для выполнения данного вида работ. В сборниках ТЕР расценки, как правило, являются «открытыми», без учета стоимости основных материалов (песок, щебень, растворы, бетоны, сборные бетонные, железобетонные изделия и др.), стоимость которых дополнительно расценивается в локальных сметах.

Накладные расходы в составе себестоимости работ (сверх прямых затрат) предназначены для компенсации расходов строительных организаций иа обслуживание, организацию и управление строительством (административно-хозяйственные расходы и др.). Величина их определяется косвенным методом в процентах от фонда оплаты труда рабочих в составе прямых затрат.

Прямые затраты и накладные расходы в сумме образуют сметную себестоимость работ (Сс):

Се - ПЗ -ь HP. (1.3)

Сметная прибыль (раньше — плановые накопления) ~ это нормативная (га-рантированная) прибыль подрядной организации в составе сметной стоимости строительной продукции, необходимая для покрытия расходов строительной организации на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование работников.

Немалый экономический интерес представляет структура элементов сметной стоимости строительных работ. Она зависит от видов работ, их материалоемкости, трудоемкости, динамики цен на материальные и трудовые ресурсы. Поэтому и здесь ограничимся примерной картиной, но более современной. Для этого воспользуемся данными ресурсной сметы табл.

1.1 в ценах июня 2007 г.

Соотношение элементов сметной стоимости кирпичной кладки наружных стен строительства жилого здания, %: затраты на материалы 75,34 оплата труда рабочих-строителей ; 7,04 стоимость эксплуатации машин и механизмов, включая оплату труда машинистов 2,83 Итого прямые затраты 85,21 накладные расходы 8,71 Итого сметная себестоимость 93,92 сметная прибыль 6,08 Всего сметная стоимость 100

Приведенные показатели получены отношением соответствующих статей затрат по смете к общей сметной стоимости кирпичной кладки в сумме 1 536 289 руб.

Полученная структура — результат использования сметно-иормативной базы 2001 г. и сметных цен на ресурсы ССЦ-06/2007. Она характеризует нормативную, но не реальную картину соотношения затрат. 1. Материальные затраты в строительстве всегда занимали около 60 % сметной стоимости. В нашей смете они превышают 75 %, а в прямых затратах составляют более 88% (75,34 + 85,21 х 100). Оценка материальных ресурсов зависит от проектных данных, а также от работы сметчика. По составу и марке раствора в сметной норме ГЭСН 08-02-010-5 есть ссылка на проект, а по кирпичу выбор цены зависит и от сметчика. В рассматриваемой смете предусмотрен кирпич М150 ЗАО «Победа» с ценами за 1000 шт. 7516,81 руб. и лицевого — 17 038,04 руб., в то время как в НПО «Керамика» цены той лее марки кирпича составляют соответственно 7863,02 руб. и 11 259,62 руб. По смете кирпич ЗАО «Победа» обходится дороже на 128 114 руб. [(543 089 + 451 508 - (72,25 х 7863,02 + 26,50 х 11 259,62)]. Остается одно: согласовать это с заказчиком.

В реальной рыночной действительности структура затрат значительно отлича-ется от нормативной. В локальных сметах на строительные работы в жилищном строительстве, составленных ресурсным методом по сметно-нормативной базе 2001 г., доля средств на оплату труда, например, не превышает 10% сметной стоимости работ. В рассматриваемой смете табл. 1.1 этот показатель составляет всего 7,6 %, а в составе прямых затрат — 8,9 %.

Важно отметить, что в частном секторе на строительных, а также ремонтно- строительных работах за последние годы затраты на материалы и зарплату рабочим практически сравнялись.

И это правильно, поскольку такое положение продиктовано жизненными условиями. Квалифицированный труд надо ценить и высоко оплачивать. Во всяком случае, не так низко, как это предусмотрено в официальных документах.

В развитых странах доля зарплаты в стоимости продукции достигает 60 %. Отсюда утечка капитала (инвестиций) в развивающиеся страны, например в Китай, а теперь и в Россию.

В журналах ЦиСН и ССЦ за нюнь 2007 г. часовая тарифная ставка оплаты труда рабочего 6-го разряда в строительстве и на ремонтно-строительных работах установлена в размере 105,96 руб., а 4-го разряда — всего в 78,96 руб. при ре-альной дневной зарплате на 1 чел.-дн. в 1000 руб. (125 руб. в час). По основным профессиям рабочих даже 148 руб. в час. Это обстоятельство является одной из причин значительной разницы между сметной и рыночной стоимостью 1 м2 метра жилья.

Задания

Составьте ресурсную ведомость на установку 100 шт. панелей наружных стен одноэтажных зданий длиной до 7 м, площадью до 10 м- при высоте здания до 25 м.

На основе ресурсной ведомости п. 1 составьте локальную ресурсную смету по образцу табл. 1.1.

Тестовые вопросы

1. Что дает в сметном деле сумма произведений норм расхода ресурсов на цены ресурсов:

а) сметную стоимость;

б) прямые затраты;

в) расценку.

Чем определяется цепа строительной продукции:

а) сметой;

б) сметным расчетом;

в) сводкой затрат.

На основе каких документов составляется локальная ресурсная смета:

а) ФЕР, ТЕР;

б) ГЭСН, ССЦ, МДС 81-33.2004, Указания Росстроя;

в) МДС 81-35.2004, МДС 81-33.2004, МДС 81-25.2001.

Прямые затраты — это:

а) стоимость материалов и рабочей силы;

б) стоимость материальных и трудовых затрат;

в) стоимость материальных и трудовых ресурсов.

Сметная стоимость — это:

а) прямые затраты плюс накладные расходы;

б) себестоимость и сметная прибыль;

в) прямые затраты плюс накладные расходы и сметная прибыль.

Сметная себестоимость — это:

а) прямые затраты плюс оплата труда;

б) прямые затраты плюс сметная прибыль;

в) прямые затраты плюс накладные расходы.

Ресурсные сметы составляются на основе: 1) элементных сметных норм; 2) объемов работ; 3) стоимости ресурсов; 4) дефектной ведомости; 5) сборников единичных расценок:

а) 1 + 3;

б)1 + 2 + 3;

в) 1+4;

г) 2 + 5.

Твердая договорная цена — это:

а) цена в базисном уровне с индексацией на момент заключения договора;

б) неизменная сумма на весь период строительства;

в) скорректированная цена на дату представления счета за выполненные работы без компенсационных выплат.

Количество материальных ресурсов, необходимых для выполнения строительных работ, определяется по:

а) территориальным единичным расценкам;

б) государственным элементным сметным нормам;

в) сборникам сметных цен на материальные ресурсы;

г) сборникам ГЭСН и проектным данным.

Сметно-нормативная база 2001 г. отражает уровень цен но состоянию на:

а) 01.01.2001 г.;

б) 01.01.2000 г.;

в) I квартал 2001 г.

Сметная документация разрабатывается:

а) заказчиком;

б) подрядной организацией;

в) проектной организацией;

г) физическим лицом (сметчиком);

д) любым юридическим или физическим лицом, имеющим соответствующую лицензию.

і 2. Сметная стоимость строительства включает в себя:

а) стоимость строительно-монтажных работ;

б) стоимость работ и оборудования;

в) стоимость строительных и монтажных работ, оборудования и прочих затрат.

13. Первичным документом в сметной документации является:

а) сводный сметный расчет;

б) ведомость объемов работ;

в) локальная смета.

Контрольные вопросы

Виды норм расхода ресурсов.

Чем отличается сметная расценка от сдельной расценки?

Чем отличается рыночная цена строительной продукции от ее сметной стоимости?

Что создает добавленную стоимость и из чего она состоит?

Сущность и формирование внутреннего валового продукта (ВВП).

Этапы формирования цены на строительную продукцию.

Основные методы ценообразования в современном строительстве.

Основные особенности ценообразования в строительстве.

Элементы сметной стоимости и себестоимости строительных работ.

Назовите основной методический документ по сметному делу в настоящее время.

Что является первичным сметным документом в строительстве?

Чем отличается локальная ресурсная смета от локальной сметы?

Виды сметных норм и расценок.

Приведите примеры относительных и стоимостных укрупненных нормативов.

В чем различие ФЕР и ТЕР?

В каких ценах приводятся стоимостные показатели в современной сметно- иорматнвнон базе?

Состав и структура сметной стоимости строительства и строительно-мон- талшых работ.

В чем заключается проблема совершенствования технологической структуры капитальных вложений (инвестиции)?

Что нужно повышать в структуре сметной стоимости работы?

В чем основные недостатки сметно-нормативной базы 2001 г.?

Рекомендуемая литература

Ардзшюв В. Д. Как составлять и проверять строительные сметы. — СПб.: Питер, 2008.

Барановская Н. И,, Котов А. А. Основы сметного дела в строительстве: Учебное пособие для образовательных учреждений. — М.; СПб., ООО «КЦЦС», 2005.

Сборники ГЭСН-2001, ССЦ, Методические документы (см. библиографию и приложения).

<< | >>
Источник: В. Д. Ардзинов, Н. И. Барановская, А. И. Курочкин. Самоучитель сметное дело в строительстве. 2009

Еще по теме 1.3. Состав и структура сметной стоимости строительства и строительно-монтажных работ:

  1. Глава 2ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТАТЬЕЙ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫХ И ДРУГИХ РАБОТ
  2. Порядок исчисления НДС при выполнении строительно- монтажных работ
  3. 4.2. Назначение и содержание сводного сметного расчета стоимости строительства
  4. Глава 3. СОСТАВЛЕНИЕ ЛОКАЛЬНЫХ СМЕТНА СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ДРУГИЕ РАБОТЫ
  5. 3.5. Определение сметной стоимости проектных работ
  6. Приложение 1 к Методическим рекомендациям по определению величины накладных расходов и сметной прибыли в сметной документации на ремонтно-реставрационные работы, осуществляемые за счет средств бюджета Санкт-Петербург
  7. 2.1. Сметные цены на строительные материалы
  8. Глава 5. СМЕТНЫЕ ВОПРОСЫ В ДОГОВОРНЫХОТНОШЕНИЯХ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
  9. 3.1. Определение перечня затрат, включаемых в первоначальную стоимость завершенных капитальным строительством объектов, в зависимости от целей строительства
  10. В. Д. Ардзинов, Н. И. Барановская, А. И. Курочкин. Самоучитель сметное дело в строительстве, 2009
  11. 4.3. Состав уі порядок определения затрат по главам сводного сметного расчета
  12. 1.2. Современная методическая и сметно-нормативная база ценообразования в строительстве
  13. 3.3. Составление локальных смет на монтажные и пусконаладочные работы
  14. 1.1. Действующее законодательство в области строительства.Виды строительной деятельности