<<
>>

2.1. Продажа предприятия-должника при применении к нему процедур несостоятельности (банкротства

Продажа предприятия в такой ситуации имеет определенные и достаточно существенные особенности, отличные от продажи "здорового" предприятия.

Основания для признания должника несостоятельным (банкротом), порядок и условия осуществления мер по предупреждению несостоятельности (банкротства), порядок и условия проведения процедур банкротства и иные отношения, возникающие при неспособности должника удовлетворить в полном объеме требования кредиторов, регулирует и устанавливает Федеральный закон от 26 октября 2002 г.

N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее по тексту - Закон о банкротстве).

Какие наиболее существенные отличия при продаже предприятия-должника в рамках реализации Закона о банкротстве можно выделить?

Продажа предприятия-должника как имущественного комплекса допускается при применении к должнику процедур банкротства, таких как, например, внешнее управление (п. 2 ст. 94, ст. ст. 109, 110 Закона о банкротстве).

Продажу предприятия-должника регулирует ст.

110 Закона о банкротстве.

Продажа предприятия может быть включена в план внешнего управления на основании решения органа управления должника, уполномоченного в соответствии с учредительными документами принимать решение о заключении соответствующих крупных сделок должника. В решении о продаже предприятия должно содержаться указание на минимальную цену продажи предприятия.

При продаже предприятия денежные обязательства и обязательные платежи должника не включаются в состав предприятия, за исключением обязательств должника, которые возникли после принятия заявления о признании должника банкротом и могут быть переданы покупателю предприятия в порядке и на условиях, которые установлены Законом о банкротстве.

Это важное отличие от договора купли-продажи здорового предприятия.

Пример 4.

ООО "Эгера" проходит процедуру внешнего управления в рамках Закона о банкротстве. Общая сумма кредиторской задолженности составляет 14 186 222 руб. с учетом активов в собственности предприятия лишь на сумму 1 897 232 руб.

Дело о банкротстве в арбитражном суде было возбуждено 4 мая 2007 г. При этом кредиторская задолженность, образовавшаяся до указанной даты, составляет 14 012 100 руб.

Таким образом, при продаже предприятия-должника как имущественного комплекса в рамках Закона о банкротстве покупателю может быть передана только задолженность в сумме 174 122 руб. (14 186 222 - 14 012 100), образовавшаяся после принятия заявления о признании должника банкротом (после 4 мая 2007 г.).

Закон о банкротстве прямо указывает, что при продаже предприятия все трудовые договоры, действующие на дату продажи предприятия, сохраняют силу, при этом права и обязанности работодателя переходят к покупателю предприятия.

Следующее отличие также немаловажно. Продажа предприятия в рамках процедур Закона о банкротстве должна проводиться путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

В случае если в состав имущества предприятия входит имущество, относящееся к ограниченно оборотоспособному имуществу, продажа предприятия осуществляется только путем проведения закрытых торгов. В закрытых торгах принимают участие лица, которые в соответствии с федеральным законом могут иметь в собственности или на ином вещном праве указанное имущество.

Начальная цена продажи предприятия, выставляемого на торги, устанавливается решением собрания кредиторов или комитета кредиторов на основании рыночной стоимости имущества, определенной в соответствии с отчетом независимого оценщика, привлеченного внешним управляющим и действующего на основании договора с оплатой его услуг за счет имущества должника.

Начальная цена продажи предприятия не может быть ниже минимальной цены продажи предприятия, определенной органами управления должника при обращении с ходатайством о продаже предприятия.

Порядок и условия проведения торгов определяются собранием кредиторов или комитетом кредиторов.

Пример 5. Собственник ООО "Прогресс-С" решил продать свое предприятие как имущественный комплекс. Для этих целей он обратился к конкретному потенциальному инвестору. Сделка была оформлена договором купли-продажи. Никаких формальностей по организации конкурса не осуществлялось. Цену собственник определил по своему усмотрению, не обращаясь ни к каким специализированным организациям.

В отношении ООО "Прогресс-С" применяются процедуры в рамках Закона о банкротстве. Поэтому механизм реализации предприятия иной. Для реализации предприятия как имущественного комплекса мало найти инвестора. Процедура продажи должна проводиться в форме аукциона. Иная форма продажи предприятия может быть опротестована и признана незаконной.

Чтобы установить стоимость предприятия, необходимо обязательно провести оценку имущества. Согласно отчету оценщика стоимость предприятия составляет 503 191 руб.

Следовательно, начальная цена предприятия не может быть меньше этой суммы.

Закон устанавливает и определенные условия в отношении организации торгов.

Так, условия проведения торгов должны предусматривать получение денежных средств от продажи предприятия не позднее чем за месяц до истечения срока внешнего управления. Размер задатка для участия в торгах устанавливается внешним управляющим и не должен превышать двадцать процентов от начальной цены. При подготовке к проведению торгов внешний управляющий (организатор торгов) организует прием заявок (предложений) участников торгов, а также задатков. Продолжительность приема заявок (предложений) на участие в торгах должна быть не менее чем 25 дней.

Внешний управляющий выступает в качестве организатора торгов либо на основании решения собрания кредиторов или комитета кредиторов привлекает для этих целей специализированную организацию с оплатой ее услуг за счет имущества должника. Указанная организация не должна являться заинтересованным лицом в отношении должника и внешнего управляющего.

О том, что организуются торги, внешний управляющий (организатор торгов) обязан опубликовать сообщение о продаже предприятия на торгах в официальном издании, определяемом в соответствии со ст.

28 Закона о банкротстве, а также в местном печатном органе по месту нахождения должника не позднее чем за 30 дней до даты проведения торгов. Внешний управляющий (организатор торгов) также вправе опубликовать указанное сообщение в иных средствах массовой информации.

Определенные требования законодательство устанавливает и к содержанию сообщения о продаже предприятия, а именно в сообщении должны быть указаны:

сведения о предприятии, его характеристики и порядок ознакомления с ним;

сведения о форме проведения торгов и форме подачи предложения о цене предприятия;

требования к участникам торгов в случае если проводятся закрытые торги;

условия конкурса в случае его проведения;

срок, время и место подачи заявок и предложений о цене предприятия;

порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов;

начальная цена продажи предприятия;

величина повышения начальной цены ("шаг аукциона") в случае открытой формы подачи предложений о цене предприятия;

порядок и критерии выявления победителя торгов;

время и место подведения итогов торгов;

порядок и срок заключения договора купли-продажи;

условия и сроки платежа, реквизиты счетов;

сведения об организаторе торгов.

Договор купли-продажи предприятия заключается на основании оформленного протокола об итогах торгов, содержащего указание о победителе торгов, не позднее чем через десять дней с даты подведения итогов торгов.

Может быть и так, что в указанные в сообщении о продаже предприятия сроки не получено ни одной заявки (предложения) или будет получена одна заявка (предложение). В этом случае внешний управляющий (организатор торгов) признает первые торги по продаже предприятия несостоявшимися и проводит повторные торги. Повторные торги проводятся также в случае, если предприятие не было продано на первых торгах.

В случае если повторные торги были признаны несостоявшимися или предприятие не было продано, внешний управляющий в течение четырнадцати дней с даты подведения итогов повторных торгов публикует новое сообщение о продаже предприятия.

Начальная цена продажи предприятия, указанная в таком сообщении, может быть снижена на десять процентов начальной цены продажи предприятия, установленной собранием кредиторов или комитетом кредиторов, но не может быть ниже минимальной цены продажи предприятия, определенной органами управления должника.

В случае если предприятие не было продано в описанном выше порядке, порядок продажи предприятия на торгах устанавливается собранием кредиторов или комитетом кредиторов, в том числе посредством публичного предложения.

Пример 6. В указанные в сообщении о продаже предприятия сроки не получено ни одной заявки, поэтому первые и вторые торги по продаже предприятия-должника ЗАО "Иола" были признаны несостоявшимися. Снижение цены на 10% также не помогло. В этом случае собрание кредиторов приняло решение о продаже предприятия имеющемуся конкретному покупателю, не желавшему до этого вносить задаток и участвовать в торгах.

ФАС Волго-Вятского округа в Постановлении от 07.06.2007 N А29-5542/2006-2э разъяснил, что в случае если предприятие должника не было продано путем торгов, оно может быть продано посредством публичного предложения, являющегося публичной офертой, поэтому формулировка в публичном предложении его существенных условий, в том числе требований в отношении претендентов, не является основанием для признания торгов недействительными. Аналогичный вывод сделал ФАС Северо-Западного округа в Постановлении от 03.07.2007 N А66-9725/2006.

При этом предприятие не может быть продано по цене ниже минимальной цены продажи предприятия, определенной органами управления должника. При продаже предприятия посредством публичного предложения договор купли-продажи предприятия заключается внешним управляющим с лицом, предложившим в течение месяца с даты опубликования сообщения о продаже предприятия максимальную цену за предприятие.

Покупатель предприятия обязан уплатить цену продажи предприятия, определенную на торгах, в срок, указанный в сообщении о проведении торгов, но не позднее чем через месяц с даты подведения итогов торгов. Денежные средства, вырученные от продажи предприятия, включаются в состав имущества должника. В случае уклонения лица, являющегося победителем торгов, от подписания протокола или договора купли-продажи сумма задатка, утраченная этим лицом, включается в состав имущества должника за вычетом издержек организатора торгов на их проведение.

<< | >>
Источник: Д.В.Кислов. КАК ПРОДАТЬ ИЛИ КУПИТЬ БИЗНЕС. 2005

Еще по теме 2.1. Продажа предприятия-должника при применении к нему процедур несостоятельности (банкротства:

  1. 34. ПРОЦЕДУРЫ НЕСОСТОЯТЕЛЬНОСТИ (БАНКРОТСТВА)
  2. 26. ПОНЯТИЕ, КРИТЕРИИ, ПРИЗНАКИ НЕСОСТОЯТЕЛЬНОСТИ (БАНКРОТСТВА)
  3. 27. СУБЪЕКТНЫЙ СОСТАВ ОТНОШЕНИЙ, СВЯЗАННЫХ С РЕГУЛИРОВАНИЕМ НЕСОСТОЯТЕЛЬНОСТИ (БАНКРОТСТВА)
  4. 7.2. Субъектный состав отношений, связанных с регулированием несостоятельности (банкротства)
  5. 41. УПРОЩЕННЫЕ ПРОЦЕДУРЫ БАНКРОТСТВА
  6. 11.1. ПРОЦЕДУРА БАНКРОТСТВА
  7. Глава 11. УПРАВЛЕНИЕ ПРОЦЕДУРОЙ БАНКРОТСТВА
  8. 4. 2. Дела о признании недействительными торгов в связи с продажей имущества, не принадлежащего должнику
  9. Стандартные процедуры, используемые при АФО
  10. Отличия при отражении операций при получении/перечислении авансов в конфигурации «1С:Бухгалтерия предприятия КОРП
  11. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании договора купли-продажи квартиры недействительным и применении последствий недействительности договора купли-продажи
  12. Аудиторские процедуры при обстоятельствах, указывающих на возможные искажения финансовой (бухгалтерской) отчетности
  13. Процедуры, применяемые при выявлении фактов несоблюдения нормативных правовых актов Российской Федерации
  14. 1.8. Договор продажи предприятия
  15. При применении системы MRP используются следующие составляющие.
  16. Экономия на едином налоге при применении упрощенной системы налогообложения
  17. 3.2. Применение малыми предприятиями упрощенной системы налогообложения, учета и отчетности
  18. ПРАВО, ПОДЛЕЖАЩЕЕ ПРИМЕНЕНИЮ ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ ПРАВОВОГО ПОЛОЖЕНИЯ ЛИЦ