8.2. Типовые бухгалтерские проводки по операциям, связанным с уступкой права (требования) на объекты недвижимости

1. Уступающая сторона. Дебет Кредит 76 51 Перечислены средства по договорам долевого участия в строительстве (по инвестиционным договорам) 62 90/1, 91 Отражена выручка от уступки права на недвижимость 90/3, 91 68 - НДС с уступки:

с суммы разницы между ценой уступки и стоимостью имущественного права при продаже жилых помещений и машино-мест (гаражей);

с полной цены договора при продаже иного недвижимого имущества

90/2, 91 76 Списана стоимость уступаемого имущественного права 51 62 Получены средства в размере цены договора от приобретателя имущественного права на объект недвижимости 2.

Дебет Кредит 76 51 Перечислены средства по договору уступки права (требования) 5 0 СО со 76 76 Отражена стоимость приобретенного права, если объект будет зачислен в состав основных средств.

Отражена стоимость приобретенного имущественного права, если оно приобретено для целей последующей переуступки 19 76 Отражена сумма предъявленного НДС по приобретенному имущественному праву 68 58 19 19 - Налоговый вычет по НДС, предъявленному по договору уступки:

в случае зачисления объекта в состав основных средств;

в случае приобретения права для целей дальнейшей продажи (уступки), кроме жилых помещений и машино-мест (гаражей). Сумма предъявленного НДС включена в стоимость полученного имущественного права, если оно приобретено для целей дальнейшей переуступки по жилым помещениям и машино-местам (гаражам)