<<
>>

Тема 31. ЗЕМЕЛЬНАЯ РЕНТА


1. Рента как доход с земли. Земельная рента– это доход от фактора «земля», предложение которого на рынке неэластично. Она рассчитывается как излишек выручки над издержками предпринимателя. Фактор «земля» может принадлежать собственнику, который сам ведет бизнес, или использоваться временно, на заемной основе.
Это различие фиксируется в понятии «арендная плата».Она больше земельной ренты на величину имеющихся на земле сооружений, построек и ссудного процента за право пользования землей. 2. Виды земельной ренты.Собственник фактора «земля» реализует свои права на доход либо в составе арендной платы, получаемой с арендатора, либо непосредственно через рыночную цену, если он сам ведет бизнес. При этом земельная рента достается ему в двух формах. 1. Абсолютная рента– дополнительный доход собственника земли, взимаемый с любого участка земли вне зависимости от его качества и местоположения. В абсолютной ренте находит выражение неэластичность предложения земли на рынке. 2. Дифференциальная (разностная) рента– дополнительный доход, возникающий из-за природных и экономических различий в условиях хозяйствования. В дифференциальной ренте (дифренте) находит выражение монополия на землю как объект хозяйствования (пока производитель обрабатывает землю, на ней никто не может ничего делать). Если дифрента возникает в результате деятельности на лучших и средних по плодородию и местоположению участках, то ее принято называть диф-рентой I,а если она возникает вследствие дополнительных вложений в землю, улучшение ее качества – то диф-рентой II.Этот вид дифренты может возникнуть на любых участках земли, включая худшие. Более того, в период аренды она достается не собственнику земли, а арендатору.
<< | >>
Источник: Андрей Салов. Экономика. Конспект лекций. 2002

Еще по теме Тема 31. ЗЕМЕЛЬНАЯ РЕНТА:

  1. Тема 13. РЫНОК ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ И ЗЕМЕЛЬНАЯ РЕНТА
  2. Глава 27. ОБРАЗОВАНИЕ ЦЕН НА ФАКТОРЫ ПРОИЗВОДСТВА. ЗЕМЕЛЬНАЯ РЕНТА И РЕНТА НА ДРУГИЕ РЕСУРСЫ
  3. 70. ПОСТОЯННОЕ (БЕССРОЧНОЕ) ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ. ПОЖИЗНЕННОЕ НАСЛЕДУЕМОЕ ВЛАДЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ. АРЕНДА. СЕРВИТУТ
  4. 5.2. Реализация права пользования земельным участком несколькими собственниками недвижимости, расположенной на одном земельном участке
  5. ДОГОВОР РЕНТЫ. ПОСТОЯННАЯ РЕНТА
  6. 41.5. РЕНТА
  7. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ РЕНТА
  8. 13. Прибыль, ссудный процент, рента
  9. Глава 33. РЕНТА И ПОЖИЗНЕННОЕ СОДЕРЖАНИЕ С ИЖДИВЕНИЕМ
  10. Глава 29. ЦЕНЫ И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ РЕСУРСОВ: РЕНТА» ПРОЦЕНТЫ И ПРИБЫЛИ
  11. 59. Земельный налог
  12. 67. ЗЕМЕЛЬНОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
  13. Земельный налог
  14. ПОЖИЗНЕННАЯ РЕНТА. ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ
  15. 68. УЧАСТНИКИ И СУБЪЕКТЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ПРАВООТНОШЕНИЙ
  16. ГЛАВА 4. СТРАХОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ
  17. § 13. Земельный налог