<<
>>

ВВЕДЕНИЕ

В рыночной экономике все сводится к денежным отношениям, определяемым ценами на ресурсы и готовую продукцию.

Сметное дело представляет собой процесс формирования цены строительной продукции на основе проекта, сметных норм, цен, расценок и других данных.

Современная методическая и сметно-нормативная база позволяет в целом определять стоимость строительной продукции на всех стадиях разработки пред- проектной и проектно-сметиой документации.

При этом государственные методические указания, сметные нормы и расценки (МДС, ГЭСН, ФЕЇІ а также ТЕР) при внебюджетном финансировании официально носят рекомендательный характер. Однако, независимо от источника финансирования, сметы следует составлять грамотно и обоснованно, с соблюдением общих строительных норм, правил и стандартов, в том числе и сметных. Здесь главное — не допускать безграмотной самодеятельности, когда в расчетах не обоснована стоимость предстоящих работ.

В условиях свободного рыночного ценообразования и частного строительства сметное дело стало актуальным и широко востребованным всеми участниками инвестиционно-строительного комплекса.

В частности, об этом свидетельствует большое количество курсов повышения квалификации сметчиков и переподготовки кадров в учреждениях высшего профессионального образования. Многолетний опыт преподавания на этих курсах привел авторов данной книги к мысли о возможности самообучения читателя сметному делу с использованием современных методов на основе действующей сметио-нормативной базы и изложенного в книге учебного материала.

Предлагаемое читателю учебно-практическое пособие состоит из семи глав, приложений, краткого словаря терминов и библиографии.

В книге дан материал от азбуки ценообразования до автоматизации сметных расчетов. Кратко изложены теоретические основы ценообразования и его особенности в строительстве.

Приведена методическая и нормативная база определения стоимости строительной продукции. Дан состав сметной стоимости строительства и строительно-монтажных работ. Показана сметная документация, приведены примеры составления смет, в том числе с использованием программного комплекса «АО», правила исчисления и подсчет объемов работ. Дано определение стоимости проектных работ.

В конце глав книги в целях самопроверки читателя дан материал по практикуму (задания, тестовые и контрольные вопросы, рекомендуемая литература).

В приложениях приведены самые необходимые нормативные и справочные данные, состав и образцы сметной документации, прочие источники для выполнения сметных расчетов.

Книга завершается обширным списком действующих законодательных, нормативно-методических и литературных источников.

Участие авторов в написании книги:

Ардзинов В. Д. — аннотация, введение, предисловие, главы 1, 2, 6, параграф 3.1, формирование приложений, словаря терминов и библиографии;

Барановская Н. И. — главы 4,5, параграфы 3.2-3.5, формирование приложений и библиографии;

Курочкин А. И. — глава 7, обработка примеров сметных расчетов по программе АО в главах 3-5.

Авторы надеются, что в процессе самостоятельного изучения материала учебного пособия читатели получат знания, необходимые для инженеров (экономистов)- сметчиков, усвоят ценовые понятия, научатся принимать правильные решения в оценке стоимости работ и строительной продукции в целом.

В результате изучения материала самоучителя инженер-сметчик (экономист- менеджер) должен

Знать:

азбуку ценообразования и сметного дела;

современную методическую и сметно-нормативнуго базу ценообразования в строительстве;

основы разработки, утверждения и экспертизы проектно-сметиой документации;

состав и структуру сметной стоимости строительства и строительно-монтажных работ.

Владеть:

методами определения всех статей сметной стоимости строительных и других работ;

техникой составления локальных смет на строительные работы;

особенностями составления локальных смет на ремонтно-строительные и специальные работы.

Уметь:

составлять локальные сметы и сводную сметную документацию; :

составлять договор подряда и определять цены на строительную продукцию;

готовить документы по расчетам за выполненные работы;

определять объемы работ;

выполнять сметные расчеты с помощью программ.

ПРЕДИСЛОВИЕ

Авторы считают, что в учебном пособии (по аналогии с бизнес-планом) также полезно дать еще краткое предисловие (резюме) с изложением сути предлагаемой читателю книги.

Как известно, строительство представляет собой процесс последовательного выполнения многочисленных строительных и других работ. Для возведения любых зданий и сооружений требуются материальные и трудовые ресурсы, включающие материалы в натуральном измерении, затраты труда работников в человеко-часах (чел.-ч), а также использование машин и механизмов (маш.-ч).

Как определяется потребность и стоимость указанных ресурсов? Ответ на этот вопрос дают нормы расхода и цены ресурсов.

В строительстве всегда были и есть нормы расхода ресурсов на соответствующие единицы измерения работ, объемы которых указаны в рабочих чертежах. Различают сметные, плановые и произ-водственные нормы. По уровням они делятся на государственные, отраслевые, территориальные и фирменные.

Так вот, произведение норм расхода ресурсов на цены ресурсов дает в сметном деле сумму прямых затрат. Прямые затраты на единицу измерения работы принято называть единичной расценкой. Умножая единичные расценки на объемы работ, мы получаем суммы прямых затрат в процессе составления сметы.

Одних прямых затрат в строительном деле явно недостаточно. Требуются еще так называемые косвенные,1 накладные расходы — на организацию, управление и обслуживание строительства. Сумма прямых затрат и накладных расходов образует сметную себестоимость — издержки производства на выполнение строительных работ.

Однако и этого мало. Формирование цены на любую продукцию себестоимо-стью не завершается. Подрядчику (исполнителю работ) требуется еще нормативная, сметная прибыль на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование работников. При необходимости начисляются еще и так называемые лимитированные затраты.

Все конкретные вопросы, связанные с выбором нормативов и методов определения стоимости строительной продукции, решаются заказчиком и подрядчиком в процессе заключения договора подряда.

В итоге, для определения сметной стоимости работ и затрат составляются локальные сметы, на основе которых разрабатываются объектные сметы и сводный сметный расчет стоимости строительства в целом. Главным условием в этой работе является правильное и обоснованное составление смет с последующей квалифи-цированной экспертизой (проверкой) выполненных сметных расчетов.

<< | >>
Источник: В. Д. Ардзинов, Н. И. Барановская, А. И. Курочкин. Самоучитель сметное дело в строительстве. 2009

Еще по теме ВВЕДЕНИЕ:

  1. Введение
  2. Введение
  3. Введение
  4. Введение
  5. ВВЕДЕНИЕ
  6. Введение
  7. Введение
  8. Введение
  9. Введение
  10. I. ВВЕДЕНИЕ (МКБ и ГБ)
  11. Глава 1 -Введение
  12. ГЛАВА 1. ВВЕДЕНИЕ В СТРАХОВАНИЕ
  13. ВВЕДЕНИЕ
  14. Введение
  15. ВВЕДЕНИЕ
  16. Введение