11.10. Принудительный обмен ЖИЛОГО помещения

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто добровольного соглашения об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке занимаемой квартиры на помещения в разных домах (квартирах).

При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении (ч.

Пример

В Перовский районный суд г. Москвы Истец: Звонарев Вячеслав Анатольевич, проживающий: г. Москва, ул. Морская, д. 30, корп. 1, кв. 10.

Ответчики: Звонарева Тамара Семеновна, Звонарев Анатолий Степанович, Звонарева Светлана Анатольевна, проживающие: г. Москва, ул. Морская, д. 30, корп. 1, кв. 10.

Третьи лица: Бурачков Юрий Германович, Бурачкова Надежда Евгеньевна, проживающие: г. Москва, пер. Юрьевский, д. 18, корп. 2, кв. 14;

Самохвалова Зинаида Архиповна, проживающая: г.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о принудительном обмене жилого помещения

С мая 1986 г., на основании ордера № 075216, выданного 10 апреля 1986 г. Калининским районным исполнительным комитетом г. Москвы, я и ответчики проживаем по адресу: ул. Морская, д. 30, корп. 1, кв. 10, состоящей из четырех изолированных комнат жилой площадью 57 кв. м: 13,2+ 13,1 + 17,1 +13,6.Общая площадь квартиры 85,9 кв. м.

Квартира расположена на четвертом этаже панельного дома, име-ющего горячую и холодную воду, мусоропровод, лифт, четыре лоджии, центральное отопление; кухня размером 8,4 кв. м; санитарный узел раздельный.

На данной жилой площади проживают 8 человек, включая истца:

Звонарева Тамара Семеновна, 1943 г.р., основной квартиросъемщик;

Звонарев Анатолий Степанович, 1937 г.р., ее муж;

Звонарева Светлана Анатольевна, 1963 г.р.

Звонарев Вячеслав Анатольевич, 1964 г.р. — их сын; Звонарева Елена Анатольевна, 1977 г.р. — ихдочь;

Звонарев Ярослав Анатольевич, 1988 г.р. — внук;

Звонарев Константин Вячеславович, 1993 г.р. — внук;

Звонарева Екатерина Вячеславовна, 1994 г.р. — внучка.

В период жизни в квартире сложился следующий порядок пользования жилыми помещениями:

в первой комнате (13,2 кв. м) проживает отец Звонарев Анатолий Степанович;

во второй комнате (13,1 кв. м) проживает мать Звонарева Тамара Семеновна с сестрой Звонаревой Еленой Анатольевной (17 лет);

в третьей комнате (17,1 кв. м) проживает сестра Звонарева Светлана Анатольевна с племянником Звонаревым Ярославом Анатольевичем (6 лет);

в четвертой комнате (13,6 кв. м) проживает истец Звонарев Вячеслав Анатольевич с женой Звонаревой Галиной Владимировной (не прописанной на данной жилой площади) с двухлетним сыном и новорожденной дочерью.

Совместное проживание с ответчиками в одной квартире невозможно, поскольку между нами постоянно возникают конфликтные ситуации, ущемляются интересы моей семьи. Возникают трудности при пользовании санузлом и газовой плитой на кухне. Квартира, по сути дела, превратилась в коммунальную, ще проживают люди с различными интересами, не общающиеся друг с другом. Холодильнику нас стоит в комнате, питаемся мы также в комнате. Все эта нервозная обстановка сказывается на состоянии здоровья моїй детей.

Мною ответчикам в качестве варианта обмена предложена квартира, где проживают третьи лица Бурачков Ю.Г. и Бурачкова Н.Е., по адресу: г. Москва, пер. Юрьевский, д. 18, корп. 2, кв. 14, состоящая из трех комнат, жилой площадью 37,8 кв. м (смежно-изолированные комнаты 18,9 и 11,3 кв. м и изолированная — 7,6 кв. м); общая площадь — 54,7 кв. м, где имеется: горячая и холодная вода, центральное отопление, мусоропровод, лифт, телефон, балкон. Квартира расположена на третьем этаже девятиэтажного кирпичного дома, в том же районе, где сейчас проживают стороны, что позволяет ответчикам пользоваться той же поликлиникой, посещать тот же детский сад и находиться на том же расстоянии от их работы.

Я же переезжаю в однокомнатную квартиру по адресу: г.

Добровольного соглашения об обмене жилыми помещениями между мною и ответчиками не достигнуто. Третьи лица с обменом согласны.

В соответствии со ст. 68 ЖК РСФСР

прошу:

произвести принудительный обмен жилого помещения, расположенного по адресу: ул. Морская, д. 30, корп. 1, кв. 10, состоящего из четырех изолированных комнат жилой площадью 57 кв. м, и по представленному варианту обмена переселить:

меня с сыном и дочерью в однокомнатную квартиру по адресу: г. Москва, ул. 3-я Владимирская, д. 36, корп. 8, кв. 12, жилой площадью 20,4 кв. м.

ответчиков: в квартиру по адресу: г. Москва, пер. Юрьевский, д. 18, корп. 2, кв. 14, состоящую из трех комнат, жилой площадью 37,8 кв. м, общая площадь — 54,7 кв.м.

Приложение:

1) выписка из домовой книги;

финансовый лицевой счет;

заявление на обмен истцов;

заявление нанимателей, проживающих в жилых помещениях по варианту обмена, об их согласии на обмен;

копия искового заявления;

квитанция об уплате государственной пошлины.

10 апреля 2003 г. Звонарев

Необходимо, чтобы предлагаемое для переселения жилое помещение не ухудшало жилищных условий членов семьи, возражающих против обмена. Помимо требований, предъявляемых к жилому помещению (метраж, этажность, наличие лифта, центрального отопления, горячего водоснабжения и другій удобств, применительно к населенному пункту, в котором расположена квартира), существуют и другие обстоятельства, которые могут оказаться причиной отказа судом в иске о принудительном обмене.

Образец

В(наименование суда) Истец; (фамилия, имя,отчествополностью), проживающий: (почтовый индексиадресполностью).

Ответчик: (фамилия, имя, отчествополностью), проживающий: (почтовый индексиадресполностью).

Третьилица: (фамилии, имена, отчествополностью, почтовыеиндексыиадресаполностью), проживающие в жилых помещениях по варианту обмена;

(Наименованиежилищногооргана, адрес)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о принудительном обмене жилого помещения

С ответчицей(-ком) я (фамилия, имя, отчество истца) состоял(-а) в браке с (фамилия, имя, отчество ответчика).

От данного брака имеем ребенка (детей) (имя, число, месяц, год рождения ребенка (детей)).

С(месяц,год)паоспоъатшорлсра,ъъщашюто(наименованиеоргана, выдавшего

ордер) я, ответчик(-ца) и наш ребенок (дети) проживаем в кв. № по

ул. дом , состоящей из (указать количество комнат,

смежные, изолированные, наличиекоммунальныху слуг, какому виду жилищногофонда принадлежитжилоепомещение).

Совместное проживание с ответчицей(-ком) в одной квартире невозможно, поскольку (указать причины).

Мною ответчице(-ку) предложен следующий вариант обмена: (указать адрес, к какому виду жилищного фонда принадлежит помещение, размер, количество комнат, видкоммунальныхуслугииныеданные,характеризующиежилыепомещения, вкоторыепредлагаетсявселениесторонповарианту обмена).

Соглашение между мною и ответчицей(-ком) об обмене не достигнуто. Третьи лица с обменом согласны.

На основании изложенного, в соответствии с ч. 3 ст. 72 ЖК РФ

прошу:

произвести принудительный обмен жилого помещения и переселить меня с (кем) из квартиры (комнаты) (размер, адрес) в квартиру (комнату) (размер, адрес);

ответчицу(-ка) из квартиры (комнаты) (размер, адрес) в квартиру (комнату) (размер, адрес);

третьих лиц (фамилии, имена, отчества), проживающих в квартире (комнате (-ах)) (размер, адрес), переселитьвквартиру(комнату(-ты)) (размер, адрес).

В качестве свидетелейвызвать^фялгоуши, имена, отчества, адреса).

Приложение:

копии документов на занимаемые жилые помещения;

заявления нанимателей, проживающих в жилых помещениях по варианту обмена, об их согласии на обмен;

письменное разрешение соответствующих органов на обмен;

копии свидетельства о расторжении брака;

копии лицевых счетов и планов обмениваемых жилых помещений;

копии искового заявления по числу ответчиков и третьих лиц;

квитанция об уплате государственной пошлины.

« » 2000 г. Подпись