<<
>>

11.11. Отказ в обмене

Обмен жнлымн помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства.

Органы опеки и попечительства отказывают в даче согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение 14 рабочігх дней со дня подачи ими соответствуюгщгх заявлений (ч. 4 ст. 72 ЖК РФ).

Обмен жилых помещений не допускается только в случаях, прямо предусмотренных в законе:

к нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения;

право пользования обмениваемымжилым помещением оспаривается в судебном порядке;

обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания;

принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в другій целях;

принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме;

в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном п. 4 ч.

1 ст. 51 ЖК РФ перечне (ст. 73 ЖК РФ).

Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных ст. 73 ЖК РФ, и может быть обжалован в судебном порядке.

Образец

В(названиесуда) Истец: (фамилия, имя, отчествополностью), проживающий: (почтовый индексиадресполностью).

Ответчик: (наименованиеорганизации, ее адрес)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об устранении препятствий в производстве обмена занимаемых жилых помещений

(Описать:скакоговремени,накакомосновании занимает истецспорнуюжилую площадь.)

(Указатьвариантпредполагаемогообмена.)

(Указатьпричиныотказанаймодателявдачесогласиянаобмен.)

В соответствии с ч. 4 ст. 74 ЖК РФ

прошу:

обязать (наименование организации — ответчика) разрешить обмен жилых помещений.

Приложение:

заявление от истца и третьих лиц об обмене жилых помещений;

копии финансовых лицевых счетов, с указанием сведений о нанимателях, членах их семей, третьих лицах, размере занимаемых ими жилых помещений;

варианты обмена (схемы обмена);

письменный отказ в согласии на обмен;

доказательства, которыми наймодатель мотивировал свой отказ в даче согласия на обмен;

копии исковых заявлений по числу ответчиков;

200 г.

« »

Подпись

квитанция об уплате государственной пошлины.

<< | >>
Источник: Е. П. Данилов.. Образцы судебных документов с комментариями. 2008

Еще по теме 11.11. Отказ в обмене:

  1. Боязнь отказа. Изменить отношение к отказу
  2. ОТКАЗ ОТ НАСЛЕДСТВА. ПРАВОВЫЕ 1 ПОСЛЕДСТВИЯ НЕЯВКИ НАСЛЕДНИКОВ И ИХ ОТКАЗА ОТ НАСЛЕДСТВА
  3. 2. Окно за окно, квартира за квартиру (Практические рекомендации по обмену квартир и домов как при их равной стоимости, так и в случае необходимости доплаты; особенности совершения нескольких сделок одновременно при сложных обменах и расселении
  4. 11.9. Обмен жилыми помещениями
  5. УСЛУГИ В ХОЗЯЙСТВЕННОМ ОБМЕНЕ
  6. 13.6. Обмен жилья
  7. Глава 1. Товарное производство и обмен
  8. 6. Принудительный обмен
  9. ГЛАВА I. Обмен
  10. Обмен офертами
  11. Глава 10. Деньги, обменные курсы и цены
  12. 36. ДОКУМЕНТИРОВАННАЯ ИНФОРМАЦИЯ В МЕЖДУНАРОДНОМ ИНФОРМАЦИОННОМ ОБМЕНЕ
  13. 15-5. Использование обменного курса для стабилизации цен
  14. 11.10. Принудительный обмен ЖИЛОГО помещения
  15. 10-1. Механизмы обменного курса
  16. 14-1. Модель IS-ЬМщт плавающем обменном курсе
  17. 10-3. Общее равновесие цен, обменного курса и денег
  18. Хозяйственный обмен и межотраслевые балансы
  19. 14-5. Регулирование движения капиталаи плавающий обменный курс
  20. Тема 28. ПЛАТЕЖНЫЙ БАЛАНС И ОБМЕННЫЙ КУРС