11.20. Раздел жилого дома в натуре между собственниками
Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостігжении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия
В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собствен-ника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
С получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (ст.
252 ЕКРФ).Образцы
В(наименованиесуда) Шстсц\(фамилия, имя, отчествополностью), проживающий: (почтовый индексиадресполностью).
Ответчик: (фамилия, имя, отчествополностью), проживающий: (почтовыйиндексиадресполностью)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о разделе жилого дома в натуре между собственниками
В 199 г.
я и ответчик построили совместно жилой дом, расположенный поадресу: (полный адрес домовладения).
Решением суда от « » 199 г.
за мной было признано правособственности на долю спорного домовладения.
Собственником остальной части домовладения является ответчик.
Решить добровольно вопрос с ответчиком о порядке пользования домом и достигнуть соглашение о выделе моей доли не удалось.
Между нами сложился следующий порядок пользования домом и строениями: (перечислитьстроениясуказаниемразмеров)
1. .
2. .
3. .
На основании изложенного, в соответствии со ст. 252 ГК РФ
прошу:
Разделитьдомо владение, находящеесяпоащзесу: (полный адресдомовладения) в натуре между собственниками, выделив мне в собственность (указать, какие жил ыеп омещен ия и строения).
В порядке досудебной подготовки назначить строительно-техническую экспертизу для определения возможных вариантов раздела дома.
Приложение:
правоустанавливающие документы на жилой дом (решение о предоставлении земельногоучасткаподзастройкуит.п.);
документы, подтверждающие права сторон на доли в доме (решение суда, договоркупли-продажиит.п.);
копии искового заявления;
квитанция об уплате государственной пошлины.
« » 200 г. Подпись
РЕШЕНИЕ
о разделе между собственниками жилого дома в натуре (извлечение)
В соответствии с ч. 3 ст. 252 ГК РФ, руководствуясь ст. 194—198 ГПК РФ, суд
решил:
произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: (указать адрес). Выделить в собственность (фамилия, имя, отчество) следующие строения (указать жилыеиподсобныепомещения,ихразмер).
Обязать (фамилия, имя, отчество) провести переоборудование (указать, каких помещений).
Взыскать с (фамилия, имя, отчество) в пользу (фамилия, имя, отчество) судебные расходы и расходы, связанные с переоборудованием дома, в сумме (сумма цифрами ипрописью) руб.
Установить доливправе со бствешіосттшад,ом(фамилия,имя,отчествокаждого собственника и размер закрепленныхза ним долейпослераздела домовладения).
Взыскать с (фамилия, имя, отчество) в пользу (фамилия, имя, отчество) компенсацию в связи с изменением долей в размере (сумма цифрами и прописью) руб.
Решение может быть обжаловано (порядок и сроки обжалования).
Федеральный судья Подпись
Еще по теме 11.20. Раздел жилого дома в натуре между собственниками:
- 7. Раздел жилого дома в натуре
- Какую компенсацию вправе получить собственник приватизированного жилого помещения в случае изъятия или сноса жилого дома?
- Особенности купли-продажи жилого дома
- В чем заключаются права собственника жилого помещения?
- 1. 2. Дела о признании договора купли-продажи жилого помещения (дома) действительным
- Какими правами обладают собственники приватизированных квартир на земельные участки, на которых расположены многоквартирные жилые дома?
- Кто относится к членам семьи собственника жилого помещения и какими правами и обязанностями они обладают?
- 11.28. Раздел пая и жилого помещения в доме ЖСК
- Раздел 3. ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ И ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРОВ МЕЖДУ СЕТЕВЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ
- 11.16. Выселение нанимателя без предоставлениядругого жилого помещения в связи с систематическим разрушением жилого помещения
- ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ВЫСЕЛЕНИЕ:С ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, БЕЗ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
- 88. НАРУШЕНИЕ УСТАВНЫХ ПРАВИЛ ВЗАИМООТНОШЕНИЙ МЕЖДУ ВОЕННОСЛУЖАЩИМИ ПРИ ОТСУТСТВИИ МЕЖДУ НИМИ ОТНОШЕНИЙ ПОДЧИНЕННОСТИ
- Тема 4. ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И ДРУГИЕ ЖИЛИЩНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА. 4.1. Договор найма жилого помещения
- Оформление передачи дома
- «Устойчивость начинается дома»
- 13. Выселение в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома
- НЕ ПЫТАЙТЕСЬ ПОВТОРИТЬ ЭТО ДОМА…
- 4. О защите прав участника долевого строительства многоквартирного дома
- 1. Как оградить себя от ошибок при покупке квартиры или дома
- 11.3. Договор социального найма жилого помещения