3.1.2. Подготовка к непосредственному управлению
Решение о выборе способа непосредственного управления , многоквартирным домом принимается на общем собрании собственников помещений дома. Собственники голосуют большин- t ством голосов от присутствующих на общем собрании за «непосредственное управление».
Затем решается вопрос о том, как будет организовываться такое управление. В любом случае все s вопросы управления домом решаются на общем собрании, однако практическая реализация решений и взаимодействие с третьими лицами может осуществляться по-разному. Возможны три способа распределения обязанностей, представления интересов между собственниками:все обязанности по управлению домом распределяются между всеми собственниками и выполняются ими на общественных началах и добровольной основе , в том числе и представи- , тельство в отношениях с третьими лицами;
решением общего собрания уполномочивается один из собственников помещений на инициирование всех решений по управлению многоквартирном домом, в том числе с правом представлять интересы собственников перед третьими лицами;
на основании решения общего собрания от имени собст-венников вправе действовать иное лицо, не являющееся собственником помещений, но имеющее доверенность от всех или s большинства собственников помещений. Следует заметить, что ; это лицо не является управляющим, поскольку все решения при- ' нимаются общим собранием собственников помещений. Оно — представитель интересов собственников перед третьими лицами.
Е
Чтобы УПОЛНОМОЧИТЬ третье ЛИЦО (не собственника ПОМЄЩЄ- ї ния) на представление интересов по вопросам управления мно- ' гоквартирным домом, необходимо наличие:
— решения общего собрания собственников помещений о наделении лица полномочиями действовать от имени собственников помещений в отношениях с третьими лицами; '
— доверенности, составленной в письменной форме, выданной уполномоченному лицу всеми или большинством собственников помещений в многоквартирном доме.
Еще по теме 3.1.2. Подготовка к непосредственному управлению:
- Пролог. Подготовка, подготовка и еще раз подготовка
- 30. УПРАВЛЕНИЕ ЗАКАЗАМИ, ПОДГОТОВКА ЗАКАЗОВ
- НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ И ОПОСРЕДСТВОВАННОЕ
- НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ
- Непосредственно движущее
- 14.2. Порядок подготовки к судебному заседанию. Вопросы, разрешаемые судьей при подготовке дела к судебному заседанию
- Идеи как непосредственный материал знания
- 2.2. Меры обеспечения, непосредственно ограничивающие личные свободы
- ГЛАВА 1ОСНОВНЫЕ понятия. НЕПОСРЕДСТВЕННЫЙ ПОДСЧЕТ ВЕРОЯТНОСТЕЙ
- 50. ВЫБОРЫ И РЕФЕРЕНДУМ В РФ КАК ФОРМА НЕПОСРЕДСТВЕННОГО 1 НАРОДОВЛАСТИЯ
- НЕПОСРЕДСТВЕННЫЙ ДОСТУП К ДОКУМЕНТАМ И МАТЕРИАЛАМ ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ
- Отобрание ребенка при непосредственной угрозе его жизни или здоровью