<<
>>

3.1.2. Подготовка к непосредственному управлению


Решение о выборе способа непосредственного управления , многоквартирным домом принимается на общем собрании собственников помещений дома. Собственники голосуют большин- t ством голосов от присутствующих на общем собрании за «непосредственное управление».
Затем решается вопрос о том, как будет организовываться такое управление. В любом случае все s вопросы управления домом решаются на общем собрании, однако практическая реализация решений и взаимодействие с третьими лицами может осуществляться по-разному. Возможны три способа распределения обязанностей, представления интересов между собственниками:
все обязанности по управлению домом распределяются между всеми собственниками и выполняются ими на общественных началах и добровольной основе , в том числе и представи- , тельство в отношениях с третьими лицами;
решением общего собрания уполномочивается один из собственников помещений на инициирование всех решений по управлению многоквартирном домом, в том числе с правом представлять интересы собственников перед третьими лицами;
на основании решения общего собрания от имени собст-венников вправе действовать иное лицо, не являющееся собственником помещений, но имеющее доверенность от всех или s большинства собственников помещений. Следует заметить, что ; это лицо не является управляющим, поскольку все решения при- ' нимаются общим собранием собственников помещений. Оно — представитель интересов собственников перед третьими лицами.
Е
Чтобы УПОЛНОМОЧИТЬ третье ЛИЦО (не собственника ПОМЄЩЄ- ї ния) на представление интересов по вопросам управления мно- ' гоквартирным домом, необходимо наличие:
— решения общего собрания собственников помещений о наделении лица полномочиями действовать от имени собственников помещений в отношениях с третьими лицами; '
— доверенности, составленной в письменной форме, выданной уполномоченному лицу всеми или большинством собственников помещений в многоквартирном доме.
<< | >>
Источник: В. Н. Субботина. Эффективное управление жилым домом. 2008

Еще по теме 3.1.2. Подготовка к непосредственному управлению:

  1. Пролог. Подготовка, подготовка и еще раз подготовка
  2. 30. УПРАВЛЕНИЕ ЗАКАЗАМИ, ПОДГОТОВКА ЗАКАЗОВ
  3. НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ И ОПОСРЕДСТВОВАННОЕ
  4. НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ
  5. Непосредственно движущее
  6. 14.2. Порядок подготовки к судебному заседанию. Вопросы, разрешаемые судьей при подготовке дела к судебному заседанию
  7. Идеи как непосредственный материал знания
  8. 2.2. Меры обеспечения, непосредственно ограничивающие личные свободы
  9. ГЛАВА 1ОСНОВНЫЕ понятия. НЕПОСРЕДСТВЕННЫЙ ПОДСЧЕТ ВЕРОЯТНОСТЕЙ
  10. 50. ВЫБОРЫ И РЕФЕРЕНДУМ В РФ КАК ФОРМА НЕПОСРЕДСТВЕННОГО 1 НАРОДОВЛАСТИЯ
  11. НЕПОСРЕДСТВЕННЫЙ ДОСТУП К ДОКУМЕНТАМ И МАТЕРИАЛАМ ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ
  12. Отобрание ребенка при непосредственной угрозе его жизни или здоровью