<<
>>

договор мены

На современном рынке договор мены получает все большее распространение, поэтому действующий Гражданский кодекс дает ему наиболее полную регламентацию по сравнению с предыдущим законодательством.

По договору мены одна сторона обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. Термин «другой» в данном определении применяется дважды* первый раз относительно субъектов, т. е. сторон договора, второй раз относительно объектов, т. е. товаров, обмениваемых по данному договору. Условие договора мены о товаре, как и при купле-продаже, определяется в соответствии Со ст 455 ГК: товаром могут быть любые вещи, кроме изъятых из оборота или ограниченных в обороте в соответствии со ст. 129 ГК РФ. Объектами, изъятыми из оборота, признаются прямо указанные в законе объекты, нахождение которых в обороте не допускается, а ограниченными в обороте признаются объекты, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота, либо нахождение в обороте которых допускается лишь по специальному разрешению.

Договор мены является консенсуальным.

Договор мены является разновидностью договора купли-продажи.

Каждая сторона в данном договоре является продавцом товара и одновременно его поку-пателем. Поэтому на каждую сторону налагаются обя-занности Продавца — т. е. передача товара, предус-мотренного договором мены, свободного от прав третьих лиц, с соответствующими документами, в определенный по договору срок по его передаче, в определенном количестве, соответствующего качества и т. п.

Так как это договор мены, то на каждую сторону еще и возлагаются обязанности Покупателя — т. е. он обязан принять передаваемый товар, за исключением случаев, когда он вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора, опладарение: понятие, предмет, форма договора

Договором дарения признается такое гражданско-правовое соглашение, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает либо обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требо-вание) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить другую сторону (одаряемого) от имущественной обязанности перед собой либо перед третьим лицом.

Дарение может выступать в качестве как реального, так и консенсуального договора. В последнем случае договор порождает обязательство передать определенное имущество одаряемому в момент, не совпадающий с моментом заключения договора, т. е. в будущем.

Оснрванием договора дарения является не само по себе желание одарить, а намерение передать имущество безвозмездно. Дарение является сделкой, а потому может иметь место лишь при жизни дарителя.

Предметом дарения являются не любые, а только лишь некоторые юридические действия:

прощение долга — если даритель освобождает одаряемого от обязанности перед самим собой;

перевод долга — если даритель переводит йа себя обязательство одаряемого перед третьим ли-цом;

принятие на себя исполнения обязательства — если даритель исполняет обязанность одаряемого от его же имени.

В роли предмета договора дарения также могут выступать любые вещи, не изъятые из гражданского оборота. Кроме того, предметом договора дарения могут быть такие особенные объекты гражданского права, как деньги и ценные бумаги. При этом дарение вещей, ограниченных в гражданском обороте (например, дарение оружия), не должно нарушать специального правового режима данной вещи. Иными слова- страции Если продавец является собственником зе-мельного участка, то покупателю передается право собственности или предоставляется право аренды, или иное право на соответствующую часть земельного участка. Если продается земельный участок, на котором расположена недвижимость, то продается без передачи недвижимости, за продавцом сохраняется право пользования части земельного участка в том размере, которая необходима им для использования Цена — существенное условие договора купли-прода- жи недвижимости. Передача недвижимости оформляется передаточным актом, подписанным сторонами. Отказ от подписания акта рассматривается как отказ от исполнения договора.

Предприятие — принадлежащее предпринимателю единый и обособленный имущественный комплекс, признаваемый недвижимостью и используемый для ведения предпринимательской деятельности Предприятие может быть объектом купли-продажи, аренды, залога и других сделок.

Помимо зданий и сооружений в «предприятие» входят долги, права требования, права на торговые знаки, обозначения. Договор продажи предприятия является консенсуальным, возмездным и взаимным.

Стороны договора продажи предприятия —

обычно предприниматели: граждане или коммерческие организации. Существенным условием договора является его цена. Срок договора продажи предприятия законодательством специально не нормируется и устанавливается соглашением сторон. Форма договора продажи предприятия определяется аналогично правилам продажи недвижимости. Продавец обязан подготовить предприятие к передаче, передать имущество свободным от прав третьих лиц, составить передаточный акт Основная обязанность покупателя по договору — оплата полученного предприятия. Обязанность принять товар применительно к продаже предприятий ГК специально не регулируется. Продавец и покупатель перед кредитором несут солидарную ответственность.

форме Если же абонентом выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента к присоединенной сети в установленном порядке.

Энергоснабжающая организация обязана: 1. Подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Для юридических лиц количество энергии — существенное условие договора. Для физических лиц количество не оговаривается.

2 Подать энергию и газ надлежащего качества, соответствующего государственным стандартам или требованиям договора. Электроэнергия должна быть определенного напряжения и частоты

3. Если абонентом является гражданин, то поставщик обязан обеспечить надлежащее техническое со-стояние электросетей, приборов учета потребления энергии, если иное не установлено законом. Абонент обязан1. Своевременно и правильно оплачивать принятую энергию. 2. Соблюдать установленный договором ре-жим потребления. 3. Обеспечить безопасность эксплуатации энергетических сетей, приборов, оборудова-ния, обеспечить надлежащее техническое состояние приборов и оборудования 4 Незамедлительно сообщать об авариях, пожарах и других обстоятельствах, которые могут вызвать разрушение или неправильную работу оборудования энергосистемы 5.

Соблюдать правила техники безопасности. Ответственность сторон: граждане-потребители несут ответственность при наличии вины; потребитель-предприятие несет ответственность независимо от вины, энергоснабжающая организация несет ответственность за перерыв в работе при наличии вины. За просрочку оплаты энергос-набжающая организация взыскивает неустойку. Сто-рона, нарушившая обязательства или договор, должна возместить другой стороне причиненный этим реальный ущерб. ми, в роли одаряемого по такому договору дарения может выступать лишь управомоченное на владение соответствующим видом вещи лицо.

В качестве предмета договора дарения могут также выступать различные имущественные права, которые носят двоякий характер: либо обязательственный (права требования к какому-либо лицу), либо вещный. Однако следует помнить, что некоторые имущественные права (как правило, личные) не могут свободно отчуждаться по договору дарения. Кроме того, дарение прав в отношении третьих лиц происходит в форме уступки права требования — в форме цессии, поэтому должны соблюдаться нормы, устано-вленные в ст.ст. 382—390.

Следует отметить, что особое внимание уделяется дарению имущественных прав в отношении самого дарителя. Такие права, в принципе, могут существовать либо у третьих лиц в отношении дарителя до момента дарения, либо возникать у самого одаряемого на основе договора дарения Однако если в первом случае даритель не может уступить имущественные права в силу того, что они ему просто не принадлежат, то во втором случае права одаряемого возникают впервые в силу самого договора дарения.

Предмет договора дарения должен быть четко определен. Сторонами договора дарения — дари-телем и одаряемым — могут быть граждане, юридические лица и государство. Недееспособные граждане могут заключать договоры только через своих пред-ставителей. Форма договора дарения зависит от предмета, субъектов и цены. Договоры дарения не-движимого имущества заключаются в письменной форме и подлежат обязательной регистрации.

Обязательная письменная форма требуется, если- а) дарителем является юридическое лицо и стои-мость дара превышает 5 МРОТ; б) договор содержит обещание дарения в будущем. Все прочие реальные договоры дарения могут заключаться в устной форме, в том числе путем совершения сторонами конклю- дентных действий.

тить товар, но не в денежном эквиваленте, как при купле-продаже, а путем передачи другого встречного товара.

Сторонами договора мены могут выступать граждане и юридические лица Выступление государства в гражданско-правовом договоре мены невозможно, поскольку натуральный обмен противоречит основным принципам бюджетного устройства страны. Сторонами договора мены могут выступать только лица, обладающие правом собственности или другим вещным правом на имущество Предмет договора — любые вещи, не изъятые из оборота Условие о предмете — единственное существенное условие договора мены Цена договора — это стоимость каждого из встречных предоставлений. По общему правилу обмениваемые товары предполагаются равноценными. Если стороны признают обмен не равнозначным, производится уплата разницы в ценах. Срок договора определяется по соглашению сторон. Договоры мены, исполняемые в момент совершения, а также сделки между гражданами на сумму менее 10 МРОТ могут заключаться в устной форме. Все остальные договоры мены должны облекаться в письменную форму. Порядок заключения договоров мены определяется по общим правилам, аналогичным нормам купли-продажи. Обязанности участников договора мены, соста-вляющие его содержание, одинаковы для обеих сторон. Основной обязанностью является передача товара в собственность контрагенту. При этом каждая из сторон самостоятельно несет расходы по передаче и принятию соответствующего товара. Передача обмениваемых товаров должна производиться одновременно. Право собственности у обоих прио-бретателей возникает одновременно после того, как произведена последняя по времени передача товара Стороны обязаны передать друг другу товар свободным от прав третьих лиц. Неисполнение дает потерпевшей стороне право требовать возврата пе-реданного ею в обмен товара, а также возмещения убытков.

54

<< | >>
Источник: О.В. Бобкова. Шпаргалка по гражданскому праву: учебное пособие. 2007

Еще по теме договор мены:

  1. Тема 2. ДОГОВОРЫ МЕНЫ, ДАРЕНИЯ, РЕНТЫ2.1. Договор мены
  2. АРЕНДА (ПРЕДМЕТ. ПОНЯТИЕ, ФОРМА 3 ДОГОВОРА). СРОК ДОГОВОРА.ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
  3. 1. 6. Дела о взыскании задолженности по договорам займа (кредитным договорам)
  4. §2. Расторжение договора в международных договорах и документах
  5. Тема 15. ДОГОВОРЫ ЗАЙМА, КРЕДИТА И ФИНАНСИРОВАНИЯ ПОД УСТУПКУ ДЕНЕЖНОГО ТРЕБОВАНИЯ15.1. Договор займа
  6. Тема 1. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ1.1. Общие положения о договоре купли-продажи
  7. ДОГОВОР ПОДРЯДА. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ ПОДРЯДА
  8. 43. Кредитный договор. Порядок предоставления денежных средств по кредитному договору
  9. Тема 3. ДОГОВОРЫ АРЕНДЫ, ЛИЗИНГА, ССУДЫ3.1. Договор аренды
  10. Тема 10. ДОГОВОРЫ ПОРУЧЕНИЯ, КОМИССИИ И АГЕНТИРОВАНИЯ10.1. Договор поручения
  11. Глава 11. Особенности определения налоговой базы по договорам негосударственного пенсионного обеспечения и договорам обязательного пенсионного страхования, заключаемым с негосударственными пенсионными фондами
  12. 35. ПОНЯТИЕ МЕЖДУНАРОДНОГО ДОГОВОРА. КЛАССИФИКАЦИЯ МЕЖДУНАРОДНЫХ ДОГОВОРОВ
  13. ВСЕ О ДОГОВОРАХ (КОНТРАКТАХ) И ИХ ВИДЫ. ДОГОВОР (КОНТРАКТ)
  14. СТОРОНЫ В ДОГОВОРЕ ПЕРЕВОЗКИ ГРУЗОВ. ПРАВОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ ГРУЗОПОЛУЧАТЕЛЯ. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ ПЕРЕВОЗКИ ГРУЗОВ
  15. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании договора купли-продажи квартиры недействительным и применении последствий недействительности договора купли-продажи