<<
>>

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании договора купли-продажи квартиры недействительным и применении последствий недействительности договора купли-продажи

Сразу же после наименования искового заявления излагается его мотивировочная часть.

Данная часть иска может быть написана в произвольной форме, но ее содержание должно быть емким, логичным, после-довательным.

Мотивировочная часть должна содержать указание на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования, то есть, собственно, саму причину обращения лица в суд. Речь идет о предмете иска. Уже в иске истец должен четко и кратко охарактеризовать, в чем заключается нарушение (или угроза нарушения) его прав, чего он добивается от ответчика, что необходимо истцу, чтобы упомянутое нарушение было устранено.

Кроме того, в своем иске истец обязан доказать свое требование, сослаться на обстоятельства, на которых он его основывает (юридические факты, повлиявшие на возникновение, изме-нение или прекращение определенных отношений) и привести доказательства, подтверждающие эти обстоятельства (письменные доказательства, показания свидетелей, результаты проведенной экспертизы и пр.).

Рекомендуется истцу также сослаться на законы и иные нормативные акты, которые суд, по его мнению, должен будет применить, хотя закон и не обязывает это делать.

В интересах истца полно и четко мотивировать свои требо-вания, привести должные аргументы и серьезные доказательства, поскольку обязанность доказывания возложена законом непосредственно на истца.

В соответствии со ст.

12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равно-правия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реали-зации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Согласно ст.

56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ). Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

В просительной части искового заявления формулируются также требования истца к ответчику с изложением просьбы к суду об их удовлетворении. В них отражается и способ защиты на-рушенного или оспариваемого права, например: прошу признать договор купли-продажи недействительным и применить по-следствия недействительности указанного договора.

Истец вправе соединить в одном исковом заявлении несколько требований, связанных между собой. При предъявлении требований несколькими истцами или к нескольким ответ-чикам судья, принимающий исковое заявление, также вправе выделить одно или несколько требований в отдельное произ-водство, если признает раздельное рассмотрение требований более целесообразным. Судья, установив, что в производстве данного суда имеется несколько однородных дел, в которых участвуют одни и те же стороны, либо несколько дел по искам одного истца к различным ответчикам или различным истцам к одному и тому же ответчику, вправе объединить эти дела в одно производство для совместного рассмотрения, если такое объединение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров (ст. 128 ГПК РФ).

В просительной части искового заявления также могут быть изложены ходатайства истца, например, об истребовании доказательств, об обеспечении иска, о вызове свидетелей и пр.

При этом в просительной части иска указывается только просительная часть ходатайства, его же доводы приводятся в мотивиро-вочной части искового заявления, например, обстоятельства, на которые вы ссылаетесь в иске, может доказать свидетель, об этом вы упоминаете непосредственно в мотивировочной части иска, а вызвать свидетеля просите в просительной части иска.

Просительная часть искового заявления будет выглядеть следующим образом.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст.ст. 168, 171, 177, 432, 555 ГК РФ, Приказа Минстроя РФ от 04.04.92 г. № 87,

ПРОШУ:

Признать договор купли-продажи от (дата) квартиры № 1, расположенной по адресу: г. Москва, ул. 4-Новокузьмин- ская, д. 9, корп. 2, между мной, Ивановым Геннадием Ивановичем, и моим внуком, Ивановым Игорем Алексеевичем, недействительным.

Применить последствия недействительности указанного выше договора к его сторонам - двустороннюю реституцию - возвратить сторонам указанного договора все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость в деньгах.

В подтверждение иска прошу запросить Выписки из личной медицинской карты и истории болезни Иванова А.И. в поликлиническом отделении городской больницы № 17 города Москвы.

Если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон, в исковом заявлении должны быть указаны сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику (письма, уведомления, претензии и пр.).

В приложении к исковому заявлению указывается перечень прилагаемых к нему документов:

его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих ЛИЦ;

документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;

доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;

документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования (например, договор, завещание и т.п.), копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;

текст опубликованного нормативного правового акта в слу-чае его оспаривания; доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;

расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

Заявление подписывается истцом или его представителем.

Если истец - юридическое лицо, то заявление и его копии подписываются руководителем юридического лица или лицом, уполномоченным на это надлежащим образом оформленной доверенностью. Обычно в заявлениях, поданных юридическим лицом, подпись скрепляется печатью. К исковому заявлению, поданному представителем, должна быть приложена доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя.

Исковое заявление предоставляется в суд с копиями по числу ответчиков. Судья может в зависимости от сложности и характера дела обязать истца предоставить копии документов, приложенных к исковому заявлению.

<< | >>
Источник: Долгова Марина Николаевна. Выселение граждан из жилья. 2009

Еще по теме ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании договора купли-продажи квартиры недействительным и применении последствий недействительности договора купли-продажи:

  1. Тема 1. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ1.1. Общие положения о договоре купли-продажи
  2. 1. 2. Дела о признании договора купли-продажи жилого помещения (дома) действительным
  3. 1.2. Договор розничной купли-продажи
  4. 40. ДОГОВОР МЕЖДУНАРОДНОЙ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ТОВАРОВ
  5. Заключение договора купли-продажи недвижимости
  6. ПОНЯТИЕ, ЭЛЕМЕНТЫ И ВИДЫ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ
  7. ДОКУМЕНТЫ ПРЕДСТАВЛЯЕМЫЕ НА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ, И ТРЕБОВАНИЯ К НИМ
  8. ДОГОВОР РОЗНИЧНОЙ КУПЛИ-ПРОДАЖИ, ЕГО ВИДЫ. ПРАВА ПОКУПАТЕЛЯ.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
  9. 2. ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ И ПОСЛЕДСТВИЯ КУПЛИ-ПРОДАЖИ БИЗНЕСА
  10. 12.1. Применение последствий недействительности ничтожной сделки. Признание права собственности в порядке наследования
  11. 1. 3. Дела о признании недействительными договоров
  12. Глава 4.Доказывание по делам о признании недействительными торгов по продаже арестованного имущества