<<
>>

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ПОНАДОБЯТСЯ ДЛЯ ПРИВАТИЗАЦИИ

Сбор необходимых документов — один из самых сложных, затратных по времени этапов в приватизации квартиры. Вам понадобится перечень документов, которые сложно собрать в короткий срок.

При этом нужно учитывать, что многие из них имеют свой срок действия, а значит, действовать придется оперативно.

Документы, удостоверяющие личность всех занимающих приватизируемое жилое помещение (паспорта, свидетельства о рождении для детей до 14 лет). Фотографии в паспортах должны соответствовать возрасту (в новом паспорте 14/20/ 45 лет). Если фотография просрочена, придется сначала получить новый паспорт. Если вы меняли паспорт после сентября 1991 г. (новый, изменение фамилии, потеря), в том паспортном столе, где была проведена замена, необходимо взять справку о замене паспорта (всех замен, если их несколько). Справку требуют не во всех регионах.

• Технический паспорт на жилое помещение, в котором указана точная характеристика приватизируемого жилья. Выдается паспорт БТИ (проект - но-инвентаризационным бюро — ПИБ).

Для оформления паспорта необходимо оформить заявку на посещение вашего жилого помещения инспектором, который проведет замер и документально удостове-рит, была или не была произведена перепланировка квартиры (комнаты).

Справка о регистрации по месту жительства (форма № 9) — получают в паспортном столе жилищного ремонтно-эксплуатационного государственного (муниципального) предприятия. Действует в течение 30 дней с момента выдачи.

Характеристика занимаемого жилого помещения (форма № 7) — получают там же. Действует в течение 30 дней с момента выдачи.

Обе справки должны обязательно содержать подписи всех должностных лиц и печать паспортной службы.

Копия ордера на жилое помещение — выдается жилищными ремонтно-эксплуатационными предприятиями.

Копия финансового лицевого счета — нужна для коммунальных квартир.

Кроме этого, вам могут потребоваться и другие бумаги.

Копия договора найма на жилое помещение, подтверждающая право проживания нанимателя и членов его семьи в данной квартире.

Тем, у кого после 1 января 1992 г.

был перерыв в постоянной регистрации, к заявлению на приватизацию нужно приложить копию паспорта (из-влечение в части, касающейся регистрации по месту жительства) и/или иное документальное подтверж-дение отсутствия регистрации за данный период с письменным пояснением причин.

В некоторых регионах, например в Москве, в случае перемены места жительства в период с сентября 1991 г. по настоящее время, необходимо предоставить выписки из домовых книг со всех мест проживания (образец такой выписки — см. Приложение 6).

Если вы жили в области или другом регионе РФ, то необходима справка из этого региона о том, что вы право приватизации не использовали (получить ее можно в БТИ и/или органе юстиции).

Если кто-то из проживающих в квартире был гражданином другого государства, понадобится справка из ОВИРа о принятии гражданства.

Документ о причинах временного отсутствия для временно отсутствующих (выписанных) граждан. Если временно отсутствующий отказывается от участия в приватизации квартиры, он заявляет о своем решении лично или представляет нотариально удостоверенное заявление о согласии на приватизацию и о своем отказе от участия в ней.

D Нотариально удостоверенная доверенность для доверенных лиц, которая обязательно должна содержать указание на право получить в собственность доверителя бесплатно в порядке приватизации жилое помещение по указанному адресу. В материалах приватизационного дела должен находиться либо подлинник такой доверенности, либо нотариально удостоверенная копия.

Разрешение органов опеки и попечительства, если приватизируется квартира (комната), в которой живут только несовершеннолетние дети. При передаче жилых помещений в собственность исключительно несовершеннолетних в договоре пере- дачи указывается номер и дата выдачи разрешения органов опеки или подтверждается факт совместного проживания с ними родителей (усыновителей, опекунов, попечителей).

Помимо этого местные власти могут вводить до - полнительные требования к документам, осложняющие процедуру приватизации, но предохраняющие от мошенничества на рынке недвижимости.

Если вы жили в период с 1 января 1992 г. не в одном городе, вам могут понадобиться следующие документы.

• Справка о регистрации по месту жительства (форма № 9) из всех мест проживания после этой даты.

Ситуация

В квартире (г. Москва) с 1998 г. прописаны мать и сын. Но до этого, в 1993-98 гг., сын был прописан по месту службы в Магаданской обл. Воинская часть, в которой он служил, расформирована, на письменные запросы ответов не приходит, а ехать туда, чтобы получить необходимые справки, возможности нет. Мать согласна отказаться от приватизации в пользу сына. Как поступить в этом случае?

Поскольку для приватизации в этом случае нужны документы, подтверждающие регистрацию в период с 1993 по 1998 гг. вне пределов г. Москвы и получить их трудно, можно предложить более простой способ. Приватизация оформля- ется на мать, а сын пишет отказ (в этом случае никаких справок со старого места жительства не требуется). После того как приватизация будет проведена, мать может по договору купли- продажи или дарения оформить квартиру на сына.

Справка о том, что ранее занимаемые жилые помещения вами не были приватизированы.

В некоторых городах для приватизации квар - тиры или комнаты в домах — памятниках архитектуры, потребуется справка из государственного органа, контролирующего использование памятников культуры и истории.

Как стало ясно из приведенного перечня, основные проблемы при приватизации возникают, если будущий собственник с момента начала приватизации (январь 1992 г.) был прописан в других городах и если в квартире сделана перепланировка.

Если в квартире сделана перепланировка, возможно, проще будет вернуть все в изначальное состояние, собрать документы, приватизировать квартиру, а потом при желании снова переделать все на свой вкус.

<< | >>
Источник: А. В. Гурин. Приватизация с умом квартир и комнат. 2008

Еще по теме КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ПОНАДОБЯТСЯ ДЛЯ ПРИВАТИЗАЦИИ:

  1. Что понадобится для трудоустройства за рубеж
  2. Какие законы создали правовую основу приватизации жилья?
  3. Какие причины обусловили начало приватизации жилья?
  4. 3. Какие документы считаются удостоверяющими личность гражданина? Может ли сотрудник милиции при проверке документов, удостоверяющих личность, настаивать, чтобы ему предъявили именно внутренний паспорт гражданина РФ?
  5. Анатолий Антонович Титов. Приватизация жилья. Новый порядок, судебная практика, образцы документов, 2006
  6. Глава 3. КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ВПРАВЕ ПОТРЕБОВАТЬ РАБОТОДАТЕЛЬ ПРИ ПРИЕМЕ НА РАБОТУ
  7. Итак, что же желательно указать в предмете договора аренды здания, сооружения, помещения и какие документы приложить
  8. 5. Правомерно ли требование сотрудника московской милиции при проверке документов, удостоверяющих личность гражданина, обязательного наличия у гражданина регистрации в Москве или Московской области по месту жительства или по месту пребывания? Правомерно ли требование предъявить какие-либо документы, подтверждающие прибытие в Москву и убытие гражданина из Москвы в срок, не превышающий 10-дней?
  9. 8.2. Документы и сведения, необходимые для таможенного оформления
  10. 5.3. Документы и сведения, используемые для статистических целей
  11. § 8. Документы и дополнительные сведения, необходимые для таможенных целей