<<
>>

§ 1. Общие положения о специализированных жилых помещениях


Понятие «специализированные дома» впервые появилось в Законе РФ «Об основах федеральной жилищной политики» (ст. 1 и 12), в котором определялось, что данные дома предназначены для проживания отдельных категорий граждан в порядке и на условиях, установленных законодательством Российской Федерации и ее субъектов.
В ЖК РФ используются понятия «специализированный жилищный фонд», «специатизированные жилые помещения».
К специализированным жилым помещениям относятся:
служебные жилые помещения;
жилые помещения в общежитиях;
жилые помещения маневренного фонда;
жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;
жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;
жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;
жилые поме ще н ия для социальной защиты отдельных категорий граждан.
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением установленных требований. При этом отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого пользования, аренды, а также если имеются обременения прав на это имущество (п. 3 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 г. № 42і).
Вопрос о том, является ли конкретное жилое помещение специализированным (в частности, служебным, общежитием, жильем для временного поселения вынужденных переселенцев или лиц, признанных беженцами), решается, в силу ст. 5 Вводного закона, исходя из положений законодательства, действовавшего на момент предоставления данного жилого помещения (п. 41 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. NQ 14).
Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специа-лизированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа управления государственным или муниципальным жилищным фондом.
В соответствии с п. 13 Правил для отнесения жилых помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда заявитель представляет в орган управления следующие документы:
заявление об отнесении жилого помещения к определенному віщу жилых помещений специализированного жилищного фонда;
документ, подтверждающий право собственности либо право хозяйственного ведения или оперативного управления на жилое помещение;
технический паспорт жилого помещения;
заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым ему требованиям.
Указанное заявление рассматривается органом управления в течение 30 дней с даты подачи документов.
Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, сдаче внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам соответствующего найма.
!СЗ РФ. 2006. № 6. Ст. 697.
<< | >>
Источник: Крашенинников П.В.. Жилищное право. 7-е изд. 2010 {original}

Еще по теме § 1. Общие положения о специализированных жилых помещениях:

  1. ПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
  2. 3. Отдельные вопросы, связанные с получением жилых помещений
  3. Как оформляется приватизация жилых помещений?
  4. 16. Выселение из служебных жилых помещений и общежитий
  5. 9. Особенности раздела жилых помещений супругами
  6. 2. 3. Дела о предоставлении жилых помещений по договору социального найма
  7. В течение какого срока должен решаться вопрос о приватизации жилых помещений?
  8. 2. 2. Дела, связанные с приватизацией жилых помещений, относящихся к жилищному фонду социального использования
  9. 58. Налоги целевые и общие для юридических и физических лиц. Общие положения
  10. 1. Общие положения
  11. Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
  12. I. Подготовка. Общие положения
  13. Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
  14. Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
  15. 2.1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
  16. Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Подраздел