<<

ОГЛАВЛЕНИЕ

Предисловие к седьмому изданию 3

Предисловие к шестому изданию 4

Предисловие к пятому изданию 5

Предисловие к четвертому изданию 6

Предисловие к третьему изданию 7

Предисловие ко второму изданию 8

Введение 9

Глава 1.

Право на жилище и жилищное право 11

§ 1. Право граждан на жилище 11

§ 2. Жилищное право и жилищное законодательство 18

§ 3. Источники жилищного права 21

§ 4. Соотношение предметов ведения федерального

и регионального жилищного законодательства, а также нормативных актов муниципальных образований,

регулирующігх жилищные отношения 25

§ 5. Литература по жилищному праву 29

Глава 2, Объекты ЖИЛИЩНОГО права 32

§ 1. Жилые помещения 32

§ 2. Жилищный фонд 39

§ 3. Учет жіглищного фонда 42

§ 4. Государственная регистрация прав на жилые

помещения и сделок с ними 46

§ 5. Перевод помещений из жилых и в жилые 64

§ 6. Переустройство и перепланировка жилых помещений 67

Глава 3, Жилищные права, обязанности и ответственность 70

§ 1.

Жилищные права и обязанности 70

§ 2. Пределы осуществления и ограничения прав

на жилые помещения 72

§ 3. Ответственность за нарушение

жилищн ого закон одательства 81

Глава 4. Защита жилищных прав. Сроки исковой давности 86

§ 1. Защита жилищных прав 86

§ 2. Сроки исковой давности 88

Глава 5, Договор найма ЖИЛОГО помещения 96

§ 1. Краткий очерк о развитии законодательства

о договоре найма жилого помещения 96

§ 2. Общие положения о договорах найма жилых помещений 99

§ 3. Социальный наем 103

§ 4. Коммерческий наем 145

Глава 6. Пользование специализированными

ЖИЛЫМИ помещениями 152

§ 1. Общие положения о специализированных

жилых помещениях 152

§ 2.

Пользование служебными жилыми помещениями 154

§ 3. Пользование жилыми помещениями в общежитиях 162

§ 4. Пользование жилыми помещениями маневренного фонда.... 167 § 5. Пользование жилыми помещениями в домах

системы социального обслуживания населения 168

§ 6. Пользование жилыми помещениями в специальном

фонде для беженцев и вынужденных переселенцев 171

Глава 7. Аренда и безвозмездное пользование

ЖИЛЫМИ помещениями 174

§ 1. Аренда жилых помещений 174

§ 2. Безвозмездное пользование жилыми помещениями 177

Глава 8. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы 181

§ 1. Краткий очерк о развитии законодательства

о жилищной кооперации 181

§ 2. Организация и деятельность жилищных

и жилищно-строительных кооперативов 186

§ 3. Органы управления и контроля жилищных

и жилищно-строительных кооперативов 196

§ 4. Прекращение деятельности жилищного

или жилищно-строительного кооператива 203

§ 5. Правовое положение членов жилищных

и жилищно-строительных кооперативов 207

§ 6. Возникновение права собственности

на жилое помещение у членов жилищных

и жилищно-строительных кооперативов 217

Глава 9. Приватизация ЖИЛИЩНОГО фонда 223

§ 1. Понятие приватизации жилищного фонда. Развитие

законодательства о приватизации жилищного фонда 223

§ 2. Принципы приватизации жилищного фонда 232

§ 3. Договор о приватизации жилого помещения 236

§ 4. Особенности приватизации служебных жилых

помещений и комнат в коммунальных квартирах 239

§ 5. Особенности приватизации бывших общежитий 245

§ 6. Применение Закона РФ «О приватизации жилищного

фонда в Российской Федерации» к отношениям, связанным

с жилищным фондом общественных организаций 247

§ 7. Расторжение договора о приватизации жил ого

помещения 248

§ 8. Окончание периода приватизации жилищного фонда 250

Глава 10, Право собственности и иные вещные права

на жилые помещения 262

§ 1.

Общие положения о праве собственности

на жилые помещения 262

§ 2. Субъекты права собственности и иных вещных прав

на жилые помещения 264

§ 3. Право общей собственности на жилое помещение 280

§ 4. Защита права собственности на жилое помещение 287

§ 5. Обеспечение соблюдения жилищных прав собственников жилых помещений при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд 294

Глава 11. Общее имущество многоквартирного дома 300

§ 1. Право собственников жилых помещений

на общее имущество многоквартирного дома 300

§ 2. Особенности правового режима доли в праве

общей собственности в многоквартирном доме 302

§ 3. Объекты общего пользования в многоквартирном доме 304

§ 4. Общее собрание собственников помещений

в многоквартирном доме 307

Глава 12. Товарищества собственников ЖИЛЬЯ 312

§ 1. Понятие и общие иоложения о товариществах

собственников жилья 312

§ 2. Организация и деятельность товариществ

собственников жилья 316

§ 3. Органы управления товарищества собственников

жилья и контроля за их деятельностью 324

§ 4. Прекращение деятельности товарищества

собственников жилья 329

§ 5. Правовое положение членов товариществ

собственников жилья 333

§ 6. Зарубежное законодательство об объединениях

собственников жилья 338

Глава 13, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги 346

Глава 14, Сделки, направленные на отчуждение

и приобретение жилых помещений 357

§ 1. Общие положения о сделках с жилыми помещениями 357

§ 2. Купля-продажа жилых помещений 362

§ 3. Мена жилых помещений 366

§ 4. Обмен жилых помещений 370

§ 5. Дарение жилого помещения 379

§ 6. Рентный договор 385

Глава 15, Наследование ЖИЛЫХ помещений 393

§ 1. Основные положения о наследовании жилых помещений 393

§ 2. Особенности наследования приватизированных

жилых помещений 404

§ 3. Особенности наследования жилых помещений

в кооперативных домах 406 ПАВЕЛ ВЛАДИМИРОВИЧ КРАШЕНИННИКОВ

ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО

Седьмое издание, переработанное и дополненное

Редактор Т.

В. Мальчикова Художественное оформление: В.В. Самойлова Компьютерная верстка: О.Л. Божьгва

Подписано в печать 30.11.2009. Формат 60x84 [/ . Бумага офсетная. Гарнитура Newton. Печать офсетная. Печ. л. 26. Усл. печ. л. 24,18. Тираж 1000

Заказ №

Издательство «Статут»: 119454, г. Москва, ул. Лобачевского, д. 92, корп. 4, помещ. VI; тел./факс: +7(495) 649-18-06 E-mail: book@estatut.ru www.estatut.ru

9785835406340
РЕКЛАМА статут

КОММЕНТАРИИ К ГРАЖДАНСКОМУ КОДЕКСУ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

коумшкрии к гр^лмскомдаяй*

под редакцией П.В. Крашенинникова

В серии вышли в свет:

ПРАВОВОЙ СТАТУС ГРАЖДАНИНА В ЧАСТНОМ ПРАВЕ Постатейный комментарий главы 3 ГК РФ Объекты

гражданских

прав

Постатейный комментарий к главам 6, 7 и 8 Гражданского кодекса Российской Федерации

ГодрГчИммвй П.В. Кркикикнниолв

СТПТУТ

ОБЪЕКТЫ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ Постатейный комментарий к главам 6, 7 и 8 ГК РФ

ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ВСЛЕДСТВИЕ ПРИЧИНЕНИЯ ВРЕДА Постатейный комментарий главы 59 ГК РФ

ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО И ДОВЕРЕННОСТЬ Постатейный комментарий главы 10 ГК РФ

ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ Постатейный комментарий главы 16 ГК РФ

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ Постатейный комментарий глав 18 и 35 ГК РФ

СДЕЛКИ

Постатейный комментарий главы 9 ГК РФ

ДОГОВОР ХРАНЕНИЯ

Постатейный комментарий главы 47 ГК РФ

ВОЗНИКНОВЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ И ЗАЩИТА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

Постатейный комментарий глав 13,14,15 и 20 ГК РФ

ЮРИДИЧЕСКИЕ ЛИЦА И ИХ ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ Постатейный комментарий к статьям 48-65 ГК РФ и Закону о государственной регистрации

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ Постатейный комментарий главы 17 ГК РФ

АВТОРСКИЕ И СМЕЖНЫЕ С НИМИ ПРАВА Постатейный комментарий глав 70 и 71 ГК РФ Издательство «Статут»

+7(495)649-18-06, www.estatut.ru

Магазин юридической литературы «Лекс-Книга»

+7 (495) 789-34-06, www.lexkniga.ru ЮРИДИЧЕСКИЙ ЖУРНАЛ ДЛЯ ПРОФЕССИОНАЛОВ

«ВЕСТНИК ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА»

Вестник гражданского права - зто первый и единственный научный журнал, который посвящен обсуждению наиболее значимых проектов в области гражданского права России.

Впервыежурнал начал выходить еще в дореволюционной России (1913-1917 гг.) и, по мнению самых видных цивилистов того времени, был признан одним из самых авторитетных юридических изданий.

Современный «Вестник гражданского права» содержит анализ наиболее острых вопросов российского и зарубежного гражданского права, в нем широко представлена цивилистическая мыслЬ прошлого - материалы, порой неизвестные современному юристу.

Журнал ставит своей целью развитие цивилистической мысли в России, распространение ее влияния на законотворчество и правоприменение.

ОСНОВНЫЕ РУБРИКИ ЖУРНАЛА: Т Н

И К

В 6 с

ГРАЖДАНСКОГО

ПІ'АВА

ПРОБЛЕМЫ ЧАСТНОГО (ГРАЖДАНСКОГО) ПРАВА

ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО В КОММЕНТАРИЯХ

ИНОСТРАННАЯ НАУКА ЧАСТНОГО ПРАВА

ПОЛИТИКА ПРАВА

ЦИВИЛИСТИЧЕСКАЯ МЫСЛЬ ПРОШЛОГО

КРИТИКА И РЕЦЕНЗИИ Главный редактор ЕЛ. Суханов 1

ФОРМАТ: 70* 100/16 ОБЪЕМ: 300 ПОЛОС БУМАГА: ОФСЕТ 80 г/м2 С 2010 года ПЕРИОДИЧНОСТЬ ИЗДАНИЯ - б НОМЕРОВ в год Издание журнала осуществляет ООО «Издательский дом В.

Ема»

Стоимость годовой подписки на 2010 г - 2 700 руб.

Оформить подписку можно на сайте www.mvgp.ru или по телефону +7 (495) 649-18-06.

Подписные индексы на 2010 год: Агентство «Роспечать» - 36771, каталог«Почта России» -24257 (полугодовая), «Пресса России» - 36978 (полугодовая). Приобрести номера журналов Вы можете в магазине юридической литературы «Лекс-Книга» по адресу: Москва, ул. Лобачевского, д. 92, корп. 2, тел. + 7 (495) 789-34-06; www.lexkniga.ru (интернет-магазин)

РЕКЛАМА L ЯП ¦ ~ Леке Книга ЮРИДИЧЕСКОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

ЛЕКС-КИИГА WWW.LEXKNIGA.RU - УЧЕБНИКИ И УЧЕБНЫЕ ПОСОБИЯ ДЛЯ ВУЗОВ

НОРМАТИВНО-СПРАВОЧНАЯ ЛИТЕРАТУРА

МОНОГРАФИИ

ЮРИДИЧЕСКАЯ ПРАКТИКА

комплектование библиотек

подбор литературы для юридических семинаров

дисконтная система скидок

* выгодные условия доставки Тел. + 7(495) 789-34-06 \

т

к»

/

Автобус №785, 688; м/такси №308 м (до ост. "р. Млеіспіш, 92")

jf

ъ

/

ш

S ф

о а с

га 2 Ф X

о

V

ч

Авт, №120, 42 {яо ост. "ул. JMmsmra. ft") Гкмц

¦

У

Москва, ул. Лобачевского, д. 92, корп. 2

Проезд до станции метро Проспект Вернадского или Юго-Западная 2 См. также: Постановление Конституционного Суда РФ от 4 апреля 1996 г. № 9-П «По делу о проверке конституционности рада нормативных актов города Москвы и Мо1 В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» впредь до приведения

" Собрание актов (далее — СА) Президента и Правительства РФ. 1993. № 4. Ст. 301.

4 июля. № 27.

1 Постановлением Правительства РФ от 10 августа 2005 г. № 502 утверждена форма уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого помещения в нежилое (жилое) помещение (СЗ РФ. 2005. № 22. Ст. 2126).

" СЗ СССР. 1937. № 69. Ст. 314.

1 Рассматривая указанную проблему, нельзя не отметить попытку законодателя урегу-лировать данный вопрос в ЗаконеРФ 1991 г.

«О приватизации жилищного фондавРос- сийской Федерации» „ в ст. 9 которого указывалось, что для инвалидов Великой Отече-ственной войны и приравненных к ним в установленном порядке лиц, инвалидов труда, а также инвалидов с детства, ветеранов войны, семей погибших при исполнении госу-дарственных обязанностей, семей с доходами ниже официально установленного про2 СП Совета Министров (Правительства) РСФСР. 1982. № 23. Ст. 161.

" СП Совета Министров (Правительства) СССР. 1982. № 17. Ст. 93.

1 Пленумов Верховных Судов СССР и РСФСР (Российской Федерации) по граж- данскимделам. С. 249—250.

4 СП Совета Министров (Правительства) СССР. 1962. № 12. Ст. 93.

" См., например: Ватман Д.И. Споры, связанные с членством в ЖСК// Советское государство и право. 1974. № 9. С. 116; Могилатов Н.Н. Внутрикооперативная, административная и судебная защита прав и интересов жилищно-строительного кооператива: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. Саратов, 1975. С. 4; Кириллова М. Я. Обеспечение граждан жилыми помещениями в домах жилищно-строительных кооперативов jj Основы Советского жилищного законодательства. Свердловск, 1981. С. 92.

РСФСР от 19 апреля 1989 г. № 12-6 «О признании утратившими силу решений Правительства РСФСР по вопросам кооперации» (СП Совета Министров (Правительства) РСФСР. 1989. NQ 13. Ст. 73).

1 См. п. 23—26 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 11 октября 1991 г. № 11 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами» // Сборник постановле1 См. п. 3 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 11 октября 1991 г. № 11 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами» //Сборник постановле2 Ведомости СНД РСФСРи ВС РСФСР. 1991. № 27. Ст. 927. Впоследствии в данный законодательный акт неоднократно вносились дополнения и изменения.

1 Российская газета. 2001. 31 мая. О необходимости внесения поправок автор дан ной работы высказывался неоднократно (см., например, первое издание настоящей книги

1СА Президента и Правительства РФ. 1993. № 52. Ст, 5079.

А См.: Басин Ю.Г. Вопросы советского жилищного права. Алма-Ата, 1963. С. 162; Кабалкин А.Ю. Гражданско-правовой договор в сфере обслуживания. М.: Юрид. лит., 1980. С. 131—134; Гонгало Б.М. Основания изменения жилищных правоотношений: Дис.... канд. юрид. наук. Свердловск: Свердловский юрид. ин-т, 1984. С. 82.

4 Вестник ВС СССР. 1991. №3. С. 11.

7

<< |
Источник: Крашенинников П.В.. Жилищное право. 7-е изд. 2010

Еще по теме ОГЛАВЛЕНИЕ:

  1. ОГЛАВЛЕНИЕ
  2. ОГЛАВЛЕНИЕ
  3. ОГЛАВЛЕНИЕ
  4. Оглавление
  5. ОГЛАВЛЕНИЕ
  6. ОГЛАВЛЕНИЕ
  7. ОГЛАВЛЕНИЕ
  8. ОГЛАВЛЕНИЕ
  9. Оглавление
  10. ОГЛАВЛЕНИЕ
  11. Электронное оглавление