ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ

В обязанности арендодателя входит:

предоставить арендатору имущество, которое должно соответствовать договору и назначению имущества. Состояние имущества, подлежащего передаче в аренду, должно быть определено договором аренды;

вместе с имуществом передать принадлежности и документы (техпаспорт, сертификат);

передать имущество в обусловленный срок, если срок не определен, то в разумный срок.

нести ответственность за недостатки переданного имущества, которые препятствуют использованию, даже если он о них не знал. Если такие недостатки имеют место, то арендатор вправе: а) потребовать безвозмездного устранения арендодателем недостатков; б) потребовать соразмерного уменьшения арендной платы; в) потребовать возмещения расходов, если сам их устранил, либо зачета этих расходов в счет арендной платы; г) потребовать расторжения договора, д) произвести замену.

Арендодатель не несет ответственность за недо-статки имущества в следующих случаях. 1) если он были оговорены при заключении договора; 2) если они были заранее известны арендодателю; 3) если они были обнаружены арендатором при осмотре, проверке исправности, передаче имущества;

обязан предупредить арендатора о правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество (сервитуте, праве залога), если он этого не сделает, то арендатор может требовать уменьшения размеров арендной платы, либо расторжения договора и возмещения убытков;

производить капитальный ремонт имущества. Под капитальным ремонтом понимается такое вос-становление основных частей (конструктивных элементов) арендованного имущества, без которого последнее нельзя использовать по назначению. -X-J

ДОГОВОР ПРОКАТА