<<
>>

ПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

К основным признакам приватизации по законодательству РФ относятся:

а) принадлежность приватизируемого имущества к государственной или муниципальной собственности Поэтому не является приватизацией, например, переход кооперативных квартир в домах ЖСК в собственность граждан или акционирование предприятия, созданного потребительским обществом.

В таких случаях применяются общие нормы гражданского права,

.6) принадлежность покупателя приватизируемых объектов к числу субъектов частной собственности

Приватизация жилых помещений — бесплатная передача в собственность граждан Российской Феде-рации на добровольной основе занимаемых ими жи-лых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помеще-ния, — по месту бронирования жилых помещений. Граждане, забронировавшие жилые помещения, вправе приватизировать жилое помещение по месту его бронирования, т. е по месту постоянного жительства.

Необходимо иметь в виду, что право на приватиза-цию жилья возникает не у всех проживающих в жилом помещении, а только у нанимателя и членов его семьи Другие граждане, поднаниматели и временные жильцы, в приватизации жилого помещения не участвуют, поскольку они проживают в нем временно и не приобретают самостоятельного права на жилое помещение.

Приватизация жилья возможна только с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возра-сте от 14 до 18 лет.

Это основывается на том, что со-гласно ЖК члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма. Согласие должно быть выражено в письменной форме.

Граждане вправе по своему усмотрению приобрести занимаемое жилье в собственность или продолПо договору безвозмездного пользования имуществом (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, об-условленном договором Договор ссуды является безвозмездным Договор ссуды может быть как кон-сенсуальным, так и реальным — в зависимости от того, в каком порядке он заключается. Договор ссуды является взаимным.

Цель договора ссуды — обеспечить предоставление имущества во временное безвозмездное пользование

Стороны договора — ссудодатель и ссудополучатель.

В их роли могут выступать любые субъекты гражданского права. Ссудодатель — собственник передаваемого в пользование имущества или лицо, уполномоченное законом или собственником имущества предоставлять имущество в ссуду. Ссудополучатель — это лицо, получающее имущество в безвозмездное пользование. Согласно ГК коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля. Договор ссуды, заключенный на любой срок (в том числе и на срок более года), не требует письменной формы, за исключением случаев, когда одной из его сторон является юридическое лицо или когда стоимость предмета ссуды в десять раз превышает минимальный размер оплаты труда

Существенными условиями договора ссуды являются его предмет и безвозмездность.

В любом договоре ссуды — как реальном, так и консенсуальном, — ссудодатель обязан: отвечать за недостатки вещи, переданной в безвозмездное поль- -X-J
72

<< | >>
Источник: О.В. Бобкова. Шпаргалка по гражданскому праву: учебное пособие. 2007

Еще по теме ПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ:

  1. Как оформляется приватизация жилых помещений?
  2. В течение какого срока должен решаться вопрос о приватизации жилых помещений?
  3. 2. 2. Дела, связанные с приватизацией жилых помещений, относящихся к жилищному фонду социального использования
  4. 3. Отдельные вопросы, связанные с получением жилых помещений
  5. 16. Выселение из служебных жилых помещений и общежитий
  6. 9. Особенности раздела жилых помещений супругами
  7. 2. 3. Дела о предоставлении жилых помещений по договору социального найма
  8. 2. Обжалование отказа в приватизации жилого помещения
  9. Кто из проживающих в жилом помещении участвует в приватизации?
  10. ПРАВОВОЙ РЕДКИМ СЛУЖЕБНЫХ ПОМЕЩЕНИИ И ПОМЕЩЕНИИВ ОБЩЕЖИТИЯХ
  11. 11.16. Выселение нанимателя без предоставлениядругого жилого помещения в связи с систематическим разрушением жилого помещения