<<
>>

СПОСОБЫ ЗАЩИТЫ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЬОС ПРАВ. ВИНДИКАЦИОННЫИ И НЕГАТОРНЫЙ ИСКИ

Под защитой права собственности и других вещных прав понимается совокупность предусмотренных гражданским законодательством средств, применяемых в связи с совершенными против этих прав нарушениями и направленных на восстановление или защиту имущественных интересов их обладателей.

К способам защиты относятся два вида иска: ве- щно-правовые; обязательственно-правовые.

Вещно-правовыми являются иски, предъявляе-мые собственником, не состоящим с нарушителем в договорных или обязательственных отношениях. Основанием такого иска является право владения, а сам иск прямо и непосредственно направлен на защиту права собственности (иск об истребовании имущества из чужого, незаконного владения — виндика- ционный иск, иск об устранении нарушения права собственности, не связанного с правом владения, — негаторный иск).

Обязательственно-правовые иски предъявляются в тех случаях, когда собственник находится с нарушителем в договорных или обязательственных отно-шениях и требует возмещение убытков, возврата вещи, преданной по договору или равноценной вещи Виндикационный иск — иск не владеющего собственника об истребовании имущества в натуре из чужого незаконного владения.

Условия подачи виндикационного иска: истцом должен быть собственник или носитель права оперативного управления; иск может быть предъявлен в случае временной утраты владения помимо его воли или помимо воли истца, который передал вещь во владение; предметом виндикации может быть лишь индивидуально-определенные вещи; в момент предъявления иска спорная вещь должна находиться во владении данного ответчика; ответчиком может быть лишь незаконный владелец — лицо, не имеющее соответствующего титула Незаконным признается и

ПОНЯТИЕ,

Договор — соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор — наиболее рас-пространенный вид сделок.

К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, В ГК закреплен принцип свободы договора, который выра-жается в предоставлении гражданам и юридическим лицам возможности самостоятельно по своему усмотрению решать вопросы о необходимости заключения договора при наличии в этом интереса.

Содержание договора — совокупность условий, на которых он заключен. Все условия подразделяются на: существенные; обычные; случайные.

Существенными признаются условия, которые необходимы и достаточны для заключения договора. При отсутствии хотя бы одного из них договор не признается заключенным. Круг существенных условий зависит от специфики каждого конкретного обязательства и определяется в специальных нормативных актах, которые посвящены обязательству данного вида. В случае отсутствия в законе указаний существенными считаются условия, необходимые для до-говора данного вида. Существенными считаются все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Это означает, что по желанию одной из сторон в договоре существенным становится и такое условие, которое не признано таковым законом или иным правовым актом

Обычные условия предусмотрены в соответ-ствующих нормативных актах и автоматически вступают в действие в момент заключения договора. От су-щественных условий они отличаются тем, что не требуют особого соглашения, их не обязательно ого-варивать в договоре. Включение их или отсутствие в договоре не влияет на его заключение или содержа-ние.

Случайные условия изменяют либо дополняют обычные условия. Они включаются в текст договора

Земельного кодекса, предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения не допускается.

Граждане, имеющие земельные участки в пожиз-ненном наследуемом владении, имеют право прио-брести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок, при этом взимание до-полнительных денежных сумм, помимо сборов, уста-новленных федеральными законами, не допускается.

Сервитут — право ограниченного пользования чужим земельным участком.

Сервитут может устанавли-ваться для обеспечения прохода и проезда через со-седний участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения, а также для других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быт обеспечены без установления сервитута. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником служащего участка, а при недостижении соглашения — судом Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе требовать от лиц, в пользу которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком Если отпали основания, по кото-рым сервитут был установлен, то он по требованию собственника служащего участка может быть прекра-щен. Сервитуты делятся на частные и публичные. Частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний Установленный сервитут может быть срочным ИЛИ ПОСТОЯННЫМ.

Каждый из участников обязан соразмерно участвовать в выплате налогов и иных выплат. Плоды и доходы распространяются пропорционально долям в праве Каждый из сособственников имеет право на отчуждение своей доли другому лицу. При этом про-давец обязан в письменной форме известить остальных сособственников о намерении продать свою до-лю с указанием цены и других условий, на основании которых он отчуждает свою долю. Если оставшиеся сособственники отказываются от покупки, то продавец продает свою долю любому постороннему лицу. Право общей долевой собственности может прекра-щаться в результате раздела или выдела Если выдел в натуре не допускается законом или невозможен без ущерба имуществу, то выделяющийся может получить с сособственника стоимость своей доли.

В ГК общая совместная собственность предусмотрена в двух видах: совместная собственность супругов и совместная собственность крестьянских и фермерских хозяйств. Владеют и пользуются совместным имуществом все сособственники сообща, если иное не предусмотрено соглашением. Распоряжение общим совместным имуществом осуществляется по соглашению всех участников, которое предпо-лагается, независимо от того, кем из участников осуществляется сделка по распоряжению имуще-ством

Общей совместной собственностью супругов

признается имущество, нажитое в браке. К общему совместному имуществу не относится имущество, по-лученное до брака, а также во время брака в порядке дарения или наследования. Имущество, принадлежащее одному из супругов до брака, но в браке претерпевшее существенные, изменения, является общей совместной собственностью супругов. Не является совместной собственностью имущество, нажитое в браке, но используемое одним из супругов.

В общей совместной собственности крестьянских и фермерских хозяйств могут находиться земельные участки, насаждения, оборудование, плоды и продукция. по усмотрению сторон. Их отсутствие не влияет на действительность договора.

Все договоры подлежат классификации. В зави-симости от характера распределения прав и обязан-ностей: односторонние (у одной стороны договор порождает права, а у другой обязанности), двухсто-ронние (права и обязанности приобретает каждая из сторон). По характеру возникшего правоотношения: возмездные (имущественное предъявление одной стороны обусловливает встречное имущественное предъявление от другой стороны), безвоз-мездные (имущественное представление производится только одной стороной без получения встречного имущественного представления) На момент возникновения прав и обязанностей: реальные, консенсуальные. В зависимости от того, в чьих интересах заключается договор: договор в интересах сторон, договор в пользу третьего лица. В зависимости от юридической направленности: основной договор и предварительный договор. Основной договор непосредственно порождает права и обязанности сторон, связанные с перемещением материальных благ, передачей имущества, выполнением работ, оказанием услуг. Предварительный договор — это соглашение о за-ключении договора в будущем. Предварительный договор заключается в той же форме, что и основной договор, должен содержать существенные условия договора и срок, в течение которого должен быть за-ключен основной договор. Если срок не указан, то он должен быть заключен в течение года с момента за-ключения предварительного договора. Для сторон, заключивших предварительный договор, заключение основного договора является обязательным

Публичным признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, Которые она по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (договор розничной купли- продажи).

тот владелец, который приобрел вещь у лица, не имеющего права распоряжаться этой вещью.

При обнаружении своего имущества в незаконном владении непосредственного правонарушителя собственник имеет право истребовать это имущество (в пределах срока исковой давности). Для решения вопроса о виндикации имеет значение, добросовестным (приобретатель, который не знал и не должен был знать, что лицо, у которого он приобрел имущество, не имело право его отчуждать) или недобросовестным (приобретатель, который знал о том, что лицо не имеет право отчуждать вещь) является приобретатель имущества. Признание приобретателя недобросовестным осуществляется судом. У недобросовестного приобретателя вещь может быть истребована во всех случаях. Возможность виндикации у добросо-вестного приобретателя зависит от возмездности или безвозмездности ее приобретения, а также от способа выбытия из владения собственника.

Собственник вправе потребовать от недобросо-вестного приобретателя возврата или возмещения всех доходов, которые лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения. У добросовестного обязанность возмещения доходов возникает с момента, когда он узнал или должен был узнать о своей недобросовестности. Недобросовестный приобрета-тель обязан возвратить имущество в том же виде. Владельцы, как добросовестный, так и недобросовестный, могут требовать от собственника возмещения необходимых затрат по содержанию этого имущества.

Негаторный иск — требование владеющего собственника об устранении препятствий к осуществлению своих правомочий. Правом на негаторный иск обладают собственник, а также титульный владелец, которые владеют вещью, но лишены возможности пользоваться или распоряжаться ею. Предмет иска — требование истца об устранении нарушений, не соединенных с лишением владения. Негаторный иск предъявляется только по внедоговорным обязатель-ствам и не подлежит действию исковой давности.

33

<< | >>
Источник: О.В. Бобкова. Шпаргалка по гражданскому праву: учебное пособие. 2007

Еще по теме СПОСОБЫ ЗАЩИТЫ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЬОС ПРАВ. ВИНДИКАЦИОННЫИ И НЕГАТОРНЫЙ ИСКИ:

  1. Глава 20. ЗАЩИТА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХВЕЩНЫХ ПРАВ
  2. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ: ПОНЯТИЕ, ФОРМЫ, ВИДЫ. СОДЕРЖАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ.СПОСОБЫ ПРИОБРЕТЕНИЯ.ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
  3. 80. ФОРМЫ И СПОСОБЫ ЗАЩИТЫ ПРАВ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ
  4. ЗАЩИТА ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ: ПОНЯТИЕ, СПОСОБЫ
  5. 27. Способы защиты авторских и смежных прав
  6. 22.1. Понятие, способы и формы защиты прав предпринимателей
  7. 6.1. Способы защиты экологических прав в сфере деятельности органов исполнительной власти
  8. 9. Защита права собственности на природные ресурсы
  9. § 4. Защита прав субъектов финансового права
  10. § 5. Гарантии защиты и восстановления нарушенных прав субъектов финансового права
  11. 25. КОЛЛИЗИОННЫЕ ВОПРОСЫ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ИНЫХ ВЕЩНЫХ ПРАВ
  12. 66. МЕЖДУНАРОДНАЯ ЗАЩИТА ПРАВ ЧЕЛОВЕКА КАК ОТРАСЛЬ МЕЖДУНАРОДНОГО ПРАВА
  13. 10. Объекты права интеллектуальной собственности в системе объектов гражданских прав
  14. § 3. Уважение прав и свобод других лиц
  15. 28. ПРИОБРЕТЕНИЕ РОССИЙСКИМИ ГРАЖДАНАМИ И ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ И ИНЫХ ВЕЩНЫХ ПРАВ ЗА РУБЕЖОМ
  16. Глава 2. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ, ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ И ЗАЩИТА ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ
  17. ГРАЖДАНЕ КАК СУБЪЕКТЫ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ
  18. 9. Осуществление семейных прав и исполнение обязанностей. Защита семейных прав
  19. 27. ПРИОБРЕТЕНИЕ ИНОСТРАННЫМИ ГРАЖДАНАМИ И ИНОСТРАННЫМИ ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ И ИНЫХ ВЕЩНЫХ ПРАВ В РОССИИ