<<
>>

Идея модели комбинированного страхования жилищной ипотеки

. Идея модели комбинированного страхования жилищной ипотеки заключается в создании комплексного страхового продукта, способного предоставить страховую защиту от большинства рисков, возникающих в процессе залога недвижимости.
Все риски, сопутствующие той или иной финансово-хозяйственной операции, покрыть страхованием практически невозможно, что иллюстрируется примерами из современного ипотечного жилищного рынка: например, нельзя застраховать риск изменения конъюнктуры на фондовом или валютном рынках (этот риск может управляться с помощью хеджирования) или риск неэффективного вложения денежных средств вследствие недостаточной проработанности проекта. Вероятность возникновения и реализации этих рисков может быть минимизирована с помощью других методов и инструментов риск- менеджмента. И все же основные риски жилищной ипотеки могут и должны быть застрахованы.

Алгоритм построения модели следующий. На основе выявленных рисков и возможных ущербов становится возможным разработать комбинированную модель страхования для каждого субъекта жилищной ипотеки.

Модель должна включать необходимые формы и виды страхования, указывать страховые риски, объекты страхования, страховые случаи.

Страхование рисков органов государственной власти и местного самоуправления

1. Страхование имущества.

Страховые риски: утрата или повреждение недвижимого имущества, инвестированного в жилищное строительство или жилищную ипотеку.

Объекты страхования: недвижимое имущество, инвестируемое в жилищное строительство или ипотеку.

Страховые случаи: пожар, взрыв, стихийное бедствие, удар молнии, противоправные действия третьих лиц, действие ранее неизвестных конструктивных дефектов, падение летательных аппаратов, наезд транспортных средств.

Обязательное и добровольное страхование гражданской ответственности.

Страховые риски: ненадлежащее исполнение профессиональных обязанностей, повлекшее причинение вреда (ущерба), нарушение прав собственности, неумышленные ошибки в процессе регистрации, несоблюдение сроков регистрации, неправомерные действия разрешительных органов.

Объекты страхования: имущественные интересы стороны, в пользу которой заключается договор страхования.

Страховые случаи: нарушение прав собственности (утрата имущества), причинение убытков, подтвержденных вступившим в законную силу решением суда.

Страхование предпринимательских рисков.

Страховые риски: частичная или полная потеря инвестированных средств.

Объекты страхования: имущественные интересы страхователя, связанные с инвестированием денежных средств, основных фондов, нематериальных активов, имущественных прав, ценных бумаг в процесс жилищной ипотеки: в жилищное строительство, ипотечное жилищное кредитование, развитие инфраструктуры жилищного рынка.

Страховые случаи: несоблюдение другой стороной условий договора, мошенничество, частичная или полная утрата инвестированного имущества, подтвержденные вступившим в законную силу решением суда.

<< | >>
Источник: Н.А.Кричевский. СТРАХОВАНИЕ ИНВЕСТИЦИЙ. 2005

Еще по теме Идея модели комбинированного страхования жилищной ипотеки:

  1. 5.3. Модель комбинированного страхования жилищной ипотеки
  2. ГЛАВА 5. СТРАХОВАНИЕ ЖИЛИЩНОЙ ИПОТЕКИ
  3. Модель комбинированного страхования инвестиционных проектов
  4. 4.4. Модель комбинированного страхования земельных отношений
  5. 6.3. Модель комбинированного страхования социальных инвестиций
  6. 3.1. Страхование инвестиций - комбинированный вид страхования
  7. Субъекты жилищной ипотеки
  8. Организационно-правовые основы жилищной ипотеки
  9. 5.1. Жилищная ипотека как фактор экономического роста
  10. 7.1. Страхование – главное условие предоставления ипотечного жилищного кредита
  11. 7.3. Модель добровольного страхования вкладов и депозитов
  12. 1 1.25. Дома жилищных и жилищно-строительных кооперативов
  13. Глава 2. Доказывание по жилищным делам2. 1. Дела о праве пользования жилыми помещениями, относящимися к жилищному фонду социального использования
  14. Елена Васильевна Латынова. Жилищные права: как отстоять жилищные права в суде, часто задаваемые вопросы, 2002