<<
>>

5.3. Принцниы разработки генплана

Разработкой генплана по размещению предприятия решается множество экономических, технических, демографических, экологических, архитектурно- строительных. санитарно-гигиенических и социальных задач.

Принципы разработки генплана

Таблица 5.2 Принципы разработки генплана Достигаемый эффект 1 2 I.

Предприятия, особенно средние и мелкие, решать в составе промышленных узлов Кооперация в части энергетического и инженерного обеспечения, создание транспортных и обслуживающих систем позволит создавать единые обслуживающие устройства, что сократит их общее количество и снизит эксплуатационные расходы 2. Увязка размещения с селитебной территорией. Примечание. Селитебная территория от слова «селиться» территория жилой застройки Устройство (см. табл. 5.3) необходимых санитарно-защитных зон и транспортных связей по отношению к селитебной территории для обеспечения в ней нормальных условий проживания 3. Размещение отвального хозяйства и сброс стоков Тенденция к комплексной безотходной переработке сырья и х бессгочным і производствам 4.
Выделение вредностей в атмосферу Подветренное расположение и естественная , вентиляция промплощадки. Тенденция к полной очистке вентиляционных выбросов. 1 5. Рекультивация занимаемых земель Например, при строительстве КамАЗа весь < плодородный слой чернозема был на территории строительства снят и передан в оборот сельхозпредприятиям. Другой пример, после добычи сырья производится восстановление природного ландшафта 6. Удовлетворение основных тсхнологических'требований Обеспечение поточности и удешевление транспортных и коммуникационных затрат и расходов 7. Учет перспективного развития и расширения завода Предусмотрена зон для расширения корпусов и возможностей для внедрения новых технологий. (Например, «Уралмаш», начав с . выпуска 20 тыс.т механоизделий в год для горно-мсталлургического комплекса, за 60 лет , довел свое развитие до выпуска 300 тыс.
т в рамках существующей промплощадки) Основные принципы их решения, предусматриваемые [6 и 7], представлены в табл. 5.2.

1 2 8. Зонирование территории на основе технологического единства и непрерывности производственного потока, сходства санитарных характеристик объектов и степени их пожарной опасности Обеспечивает наилучшую упорядоченность и ; оптимальность застройки, естественное ее проваривание и возможность наиболее эффективной пожарной защиты. Дополнительно см. разд. 5.4 9. Максимальная блокировка цехов и служб Удешевление капитальных и эксплуатации- онных затрат 10. Экономное использование площадей участков, отведенных под строительство Снижение налоговых затрат за пользование землей и общих и эксплуатационных затрат за счет сокращения протяженности коммуникаций 11. Строительство предприятий и объектов очередями Ускоряется возврат средств, затраченных на строительство, еще до его полного окончания 12. Создание единой системы обслуживания Объединение и концентрация в одной зоне объектов системы обслуживания (питания, торговли, профобучения, медицины и бытового) 13. Соблюдение санитарно- гигиенических и противопожарных требований Необходимое условие разработки генплана для обеспечения согласования как самого генплана, так и в целом проекта 14. Создание единого выразительного архитектурного ансамбля Неотъемлемый и важнейший элемент гудвилла и имиджа фирмы. Примечание. Гудвилл - неосязаемая часть основного капитала, разность между ценой предприятия, с учетом престижа, торговых марок, связей, номенклатуры, и ценой его реального основного капитала 5.6.1.

<< | >>
Источник: Г.В. Миронов, С.П. Буркин, В.В. Шимов, Н А. Бабайлов. ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ МЕНЕДЖМЕНТ. 2005

Еще по теме 5.3. Принцниы разработки генплана:

  1. 45. Разработка производственной / программы предприятия. Этапы разработки производственной программы
  2. Разработка бизнес-плана
  3. НАУЧНЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ И РАЗРАБОТКИ
  4. 3. Процесс разработки МСФО
  5. Глава 4. РАЗРАБОТКА БИЗНЕС-ПЛАНА
  6. Погорелый С.А. Разработка бизнес-плана, 2005
  7. 1.5. Технологические средства разработки
  8. Затраты на научные исследования и разработки
  9. Разработка плана ПР-действий
  10. Разработка комплекса маркетинга
  11. 1.4. Разработка креативной стратегии
  12. Разработка стратегии сбыта
  13. 1.2. Этапы разработки рекламного сообщения
  14. 47. Цели разработки и структура бизнес8плана предприятия
  15. 3.3. РАЗРАБОТКА, СТРУКТУРАИ ВЕДЕНИЕ КЛАССИФИКАЦИЙ
  16. 2. РАЗРАБОТКА РЕКЛАМНОГО СООБЩЕНИЯ ДЛЯ ПЕЧАТНЫХ СМИ
  17. 1. ПРЕДПОСЫЛКИ И ЦЕЛИ РАЗРАБОТКИ ПРОГРАММЫ