<<
>>

Страхование рисков кредитора

Личное страхование заемщика.

Страховые риски: смерть, частичная или полная потеря трудоспособности.

Объекты страхования: имущественные интересы кредитора, связанные с выполнением заемщиком условий кредитного договора.

Страховые случаи: смерть заемщика, полная или частичная потеря трудоспособности в результате несчастного случая или заболевания с установлением инвалидности.

Страхование заложенного имущества.

Страховые риски: утрата или повреждение заложенного недвижимого имущества.

Объекты страхования: имущественные интересы кредитора, связанные с заложенным недвижимым имуществом.

Страховые случаи: пожар, взрыв, удар молнии, стихийное бедствие, залив жидкостью, падение летательных аппаратов и их частей, наезд транспортных средств, противоправные действия третьих лиц.

3 .

Страхование гражданской ответственности заемщика.

Страховые риски: нарушение заемщиком условий кредитного договора.

Объекты страхования: имущественные интересы страхователя, связанные с сохранением права собственности на предоставляемую в обеспечение недвижимость, имущественные интересы кредитора, связанные с возвратностью выданного ипотечного кредита.

Страховые случаи: нарушение заемщиком условий договора, подтвержденное решением суда, вступившим в законную силу.

4.

Страхование предпринимательских рисков кредитора.

Страховые риски: нарушение условий договора противной стороной, уменьшение рыночной стоимости заложенного имущества, мошенничество, возникновение потребности в дополнительных инвестициях, возникновение дополнительных ограничений и обременений, возникновение правопритязаний третьих лиц.

Объекты страхования: имущественные интересы, связанные с инвестированными в форме кредита денежными средствами.

Страховые случаи: частичная или полная потеря инвестированных в форме кредита средств, подтвержденная решением суда, вступившим в законную силу, уменьшение рыночной стоимости заложенного имущества, подтвержденное независимой экспертной организацией (оценщиком), возникновение дополнительных издержек и обременений, а также дополнительных затрат на завершение инвестиционного проекта заемщика.

Страхование рисков продавца жилья

Личное страхование покупателя.

Страховые риски: смерть, полная или частичная потеря трудоспособности покупателем при продаже жилья в рассрочку.

Объекты страхования: имущественные интересы продавца, связанные с выполнением обеими сторонами договора купли-продажи, особенно при продаже жилья в рассрочку на длительный срок.

Страховые случаи: смерть, полная или частичная потеря трудоспособности покупателем, повлекшие невозможность выполнения последним условий договора купли-продажи.

Страхование гражданской ответственности покупателя.

Страховые риски: нарушение покупателем условий договора куплипродажи.

Объекты страхования: имущественные интересы продавца, связанные с выполнением покупателем договора купли-продажи при продаже жилья в рассрочку.

Страховые случаи: нарушение покупателем условий договора купли- продажи, подтвержденное решением суда, вступившим в законную силу.

Страхование рисков оценщика

1.

Страхование гражданской (профессиональной) ответственности оценщика.

Страховые риски: неумышленные ошибки и упущения при выполнении профессиональных обязанностей, повлекшие причинение вреда имущественным интересам третьих лиц.

Объекты страхования: имущественные интересы третьих лиц.

Страховые случаи: подтвержденный решением суда, вступившим в законную силу, факт причинения вреда имущественным интересам третьих лиц и обязательств по возмещению ущерба вследствие неумышленных ошибок и упущений при исполнении профессиональных обязанностей оценщика.

Страхование рисков инвестора

Страхование имущества.

Страховые риски: утрата или повреждение имущества, переданного в виде инвестиций, активов, полученных в результате реализации инвестиционного жилищного проекта, имущества, участвующего в реализации проекта.

Объекты страхования: имущественные интересы инвестора.

Страховые случаи: пожар, взрыв, удар молнии, стихийное бедствие, залив жидкостью, падение летательных аппаратов и их частей, наезд транспортных средств, противоправные действия третьих лиц.

Обязательное и добровольное страхование гражданской ответственности.

Страховые риски: нарушение подрядчиками (соинвесторами) договорных обязательств, ошибки проектировщиков, ошибки в управлении проектом, нецелевое использование инвестированных средств, упущенная выгода вследствие уменьшения доходов от реализации проекта, потеря части инвестированных средств.

Объекты страхования: имущественные интересы инвестора.

Страховые случаи: причинение материального ущерба инвестору, подтвержденное вступившим в законную силу решением суда.

Страхование права собственности.

Страховые риски: прекращение права собственности, либо возникновение дополнительных обременений и ограничений на недвижимое имущество, являющееся объектом инвестиций.

Объекты страхования: имущественные интересы инвестора, связанные с сохранением права собственности на возникшие в результате инвестиций активы, на недвижимое имущество, являющееся объектом инвестиционных вложений.

Страховые случаи: утрата недвижимого имущества вследствие прекращения права собственности по не зависящим от страхователя причинам, подтвержденная решением суда, возникновение дополнительных ограничений и обременений, изменение размеров земельного участка под жилищное строительство, изменение требований органов государственной власти и местного самоуправления.

Страхование предпринимательских рисков.

Страховые риски: увеличение затрат на реализацию проекта, возникновение правопритязаний третьих лиц, нарушение экологических нормативов, не зависящих от действий инвестора, изменение требований органов государственной власти и местного самоуправления, уменьшение рыночной стоимости инвестированных активов или активов, возникших в результате реализации проекта, противоправные действия третьих лиц.

Объекты страхования: имущественные интересы инвестора, связанные с выполнением проекта и возвратностью инвестиций.

Страховые случаи: частичная или полная потеря инвестированных активов, подтвержденная решением суда, вступившим в законную силу, уменьшение рыночной стоимости заложенного имущества, подтвержденное независимой экспертной организацией (оценщиком), возникновение дополнительных издержек и обременений, а также дополнительных затрат на завершение инвестиционного проекта заемщика, банкротство подрядчика или невыполнение условий договора организацией, под активы которой осуществлялось рефинансирование.

Страховщик. Страхователь.

Выгодоприобретатель

Представленная модель комбинированного страхования жилищной ипотеки не содержит тех видов обязательного социального страхования, страховщиками по которым выступают уполномоченные фонды. Поэтому в качестве страховщика (в том числе и по обязательному страхованию гражданской ответственности) выступают страховые компании.

В качестве страхователя могут выступать любые заинтересованные стороны, а также стороны, побуждаемые к этому законом или условиями договора. Напомним, что при личном, имущественном страховании и страховании ответственности за причинение вреда страхователем может быть любая заинтересованная сторона, при страховании ответственности по договору - страхуется риск ответственности за нарушение договора только самого страхователя, при страховании предпринимательского риска - страхуется предпринимательский риск только самого страхователя.

В качестве выгодоприобретателя при личном и имущественном страховании могут выступать любые стороны, имущественные интересы которых являются объектом страхования. При страховании ответственности за причинение вреда и ответственности по договору выгодоприобретателем является та сторона, имущественным интересам которой нанесен вред или ущерб. При страховании предпринимательских рисков выгодоприобретателем является только сам страхователь.

<< | >>
Источник: Н.А.Кричевский. СТРАХОВАНИЕ ИНВЕСТИЦИЙ. 2005

Еще по теме Страхование рисков кредитора:

  1. 43. Страхование финансовых рисков
  2. Глава 38. СТРАХОВАНИЕ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКИХ РИСКОВ
  3. 42. Общие принципы страхования предпринимательских рисков
  4. 46. Страхование рисков внешнеэкономической деятельности
  5. 29. Страхование недвижимого имущества и сопутствующих рисков
  6. 38.5. СТРАХОВАНИЕ БИРЖЕВЫХ И ВАЛЮТНЫХ РИСКОВ
  7. 38.6. СТРАХОВАНИЕ КОММЕРЧЕСКИХ РИСКОВ
  8. Страхование рисков покупателя жилья (заемщика)
  9. 38.4. СТРАХОВАНИЕ РИСКОВ НОВОЙ ТЕХНИКИ И ТЕХНОЛОГИИ
  10. 30. СОБРАНИЕ КРЕДИТОРОВ
  11. 29. ПРАВОВОЙ СТАТУС КРЕДИТОРА
  12. 11.3. Порядок расчетов с кредиторами
  13. 2. Защита прав кредитора
  14. Инвентаризация расчетов с дебиторами и кредиторами
  15. Объекты страхования при страховании социальных инвестиций
  16. 8.3. Порядок созыва и компетенция первого собрания кредиторов
  17. §2. Способы, наиболее полно и надежно защищающие интересы кредитора
  18. Защита прав кредитора без обращения в суд
  19. §1. Способы, не в полной мере обеспечивающие интересы кредитора
  20. Статья 943. Определение условий договора страхования в правилах страхования