<<
>>

Тема 13. РЫНОК ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ И ЗЕМЕЛЬНАЯ РЕНТА

№ 1. В чем состоит различие понятий земельной ренты в сельском хозяйстве и квазиренты, получаемой какой-либо фирмой в промышленности?

№ овышение ставок заработной платы ведет к расширению

предложения труда.

Повышение земельной ренты (арендной платы) ведет к рас-ширению предложения земли.

Повышение ставки процента ведет к расширению предложения капитала.

Считаете ли Вы все эти утверждения абсолютно безупречными в научном отношении?

№ 3.

Графическое изображение спроса и предложения на факторы производства (труд и капитал) представлено двумя пересекающимися кривыми — с отрицательным наклоном (спрос) и поло-жительным наклоном (предложение). Как бы Вы изобразили равновесие на рынке земельных ресурсов при помощи этих кривых? Каков будет их наклон?

№4. После выхода в свет книги Генри Джорджа (1879 г.) «Прогресс и бедность» социалистическое движение в экономической мысли отстаивает идею 100%-ного налога на земельную ренту: по-скольку земля — это дар природы, земельная рента, получаемая собственниками земли, является ярко выраженным нетрудовым доходом.

Сторонники этой точки зрения утверждают, что такой налог не уменьшит предложение земли и не подорвет эффективности хозяйственной деятельности (в отличие от налогов, например, на заработную плату).

Могли бы Вы графически изобразить эти социалистические идеи на примере кривых спроса и предложения земли? Изменится ли при этом уровень арендной платы? Цены на сельскохозяйственную продукцию?

№ 5. Как известно, участки земли различаются как по плодородию , так и по местоположению (по отношению к рынку сбыта сельскохозяйственной продукции). Дайте графическое изображение дифференциальной земельной ренты, используя семейство кривыхизРынок земельных ресурсов и земельная рента

(средних и предельных) и кривую спроса на рынке сельскохозяйственной продукции.

(Подсказка: не забывайте о горизонтальной кривой спроса на рынке сельскохозяйственной продукции, приближающемся в наибольшей степени к условиям совершенной конкуренции). Например, для трех различных по плодородию земельных участков, каков будет размер ренты, выраженный графически?

№ 6. Спрос на земельные участки является производным спросом, т. е. зависящим, в частности, от спроса на сельскохозяйственную продукцию. А какова эластичность этого спроса в промыш- ленно развитых странах? На Ваш взгляд, спрос на сельскохозяйственную продукцию, например, во Франции высоко- или низкоэластичный (по доходу)? Какова эластичность спроса в странах с более низким национальным доходом на душу населения, в частности, в России? Какое влияние спрос на сельскохозяйственные товары оказывает на земельную ренту?

№ 7. Площадь доступных земельных угодий составляет 120 га. Спрос наземлю описывается уравнением Q = 180—3R, где Q — площадь используемой земли в гектарах, аЛ — ставка ренты втыс. руб. за гектар. Ставка банковского процента составляет 10% годовых.

Определите равновесную ставку ренты и цену одного гектара земли.

№ 8. Фермер заключил арендный договор с землевладельцем сроком на 10 лет, при этом размер ежегодной ренты определен в 250 тыс. руб. В результате произведенных в течение первых трех лет мелиоративных мероприятий доход фермера увеличился на 150 тыс. рублей в год. Повлияет ли этот факт на размер земельной ренты при прочих равных условиях?

№ 9. Земельный участок стоит 250 тыс. рублей при ставке банковского процента равной 10% и ежегодном темпе инфляции в 5%. Как изменится цена этого участка (при прочих равных условиях), если ставка банковского процента возрастет до 15%, а ежегодный темп инфляции до 10%? № 10. Вы располагаете определенной денежной суммой. Перед Вами открываются различные альтернативные пути использования этих денег: купить земельный участок; поместить на срочный вклад в банк; приобрести капитальное оборудование для выпуска продукции, пользующейся большим спросом и приносящей боль- шойдоход.

В каком случае Вы остановите свой выбор на покупке земли? Какие экономические показатели Вы учитываете при этом? Какова теоретическая формула для определения цены земельного участка?

Ответы к теме 13.

№ 1. Земельная рента —доход от фактора производства с нулевой эластичностью (или близкой к ней) предложения в течение больших отрезков времени.

Квазирента в промышленности — доход в связи с кратковременным, преходящим состоянием неэластичности предложения.

№ 2. Пункт 2 не верен. Земельная рента не выполняет стимулирующих функций в смысле воздействия на рыночное предложение земли. Ведь сколько не повышай земельную ренту, количество, например, чернозема для сельскохозяйственных целей в определенном регионе не увеличится.

№ 3. предложения земли будет изображена вертикаль

ной (а не с положительным наклоном, как на рынках других факторов производства) линией.

Земельная ре [ гта

(арендная шша) d

Качичеснюісмлн

Рис. 13.1.

S — предложение земли

DD — спрос на землю со стороны арендаторов

R — равновесная цена услуг земли, т. е. арендная плата (земельная рента)

0 Количество земли

Количество земли (гектаров)

Рис. 13.2.

Налог (R — Л;)сократитразмер земельной ренты земельных собственников до размеров 0RPт. е. на 50%. Поскольку переложить этот налог ни на кого невозможно, цены на сельскохозяйственную продукцию останутся на прежнем уровне. №5.

№ 4. Поскольку предложение земли абсолютно неэластично, введение хотя бы 50%-ного налога на земельную ренту не сможет сдвинуть линию S. Линия ООне займет положения f ;0,из-закон- куренции землевладельцев. Следовательно, размер R для арендаторов останется на прежнем уровне, а вся тяжесть налога в размере R — R ,пяжет на землевладельцев:

О a, Q О е, е о Q, 0 & Q о Q, 0 0 & Є

Рис. 13.3.

уровень цены для всех землевладельцев одинаковый, РТ —количествопродукщшнеодинаково:Ср >Qt >Qr

наиболее низкие^С— на самом плодородном участке а), и больше всего размер дифференциальной ренты (заштрихованный прямоугольник). Меньше рента на участке б); отсутствие дифференциальной ренты на участке в).

•Ne 6. Спрос на продовольствие в промышленно развитых странах отличается низкой эластичностью (по доходу). Это вообще закономерно для стран с высоким национальным доходом, приходящимся на душу населения: все меньшая доля семейных бюджетов тратится на еду.

По мере роста доходов семьи все больше тратят денег на отдых, путешествия, образование. В России спрос на про-довольствие — высокоэластичен (по доходу), что объясняется более низким жизненным уровнем в целом. Рост спроса на сельскохозяйственные товары (при прочих равных условиях) увеличивает размер земельной ренты.

7. Решив уравнение, Вы получите равновесную ставку ренты за гектар земли, равную 20 тыс. руб, а используя формулу определения цены земли, определите цену 1 гектара — 200тыс. рублей.

№ 8. Да, но лишь при перезаключении арендного договора. До истечения 10-летнего срока аренды дополнительная прибыль останется в распоряжении арендатора.

№ 9. Останется без изменения.

JVs 10. Земельный участок можно рассматривать как капитальное благо или актив, приносящий поток доходов (земельную ренту) в течение неограниченного срока. В таком случае следует сопоставить сумму будущих доходов от собственности на землю с текущими затратами на приобретение земельного участка. Другими словами, рассчитать дисконтированную стоимость земельного участка:

цена земли = Я-х 100%, где R — земельная рента, г — ставка процента.'

<< | >>
Источник: Чегтурин М. Н. Киселева Е. А.. СБОРНИК ЗАДАЧ ПО ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ТЕОРИИ. 2009

Еще по теме Тема 13. РЫНОК ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ И ЗЕМЕЛЬНАЯ РЕНТА:

  1. Глава 27. ОБРАЗОВАНИЕ ЦЕН НА ФАКТОРЫ ПРОИЗВОДСТВА. ЗЕМЕЛЬНАЯ РЕНТА И РЕНТА НА ДРУГИЕ РЕСУРСЫ
  2. Тема 31. ЗЕМЕЛЬНАЯ РЕНТА
  3. 70. ПОСТОЯННОЕ (БЕССРОЧНОЕ) ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ. ПОЖИЗНЕННОЕ НАСЛЕДУЕМОЕ ВЛАДЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ. АРЕНДА. СЕРВИТУТ
  4. 5.2. Реализация права пользования земельным участком несколькими собственниками недвижимости, расположенной на одном земельном участке
  5. 2.5. ТРЕНДЫ В ИСПОЛЬЗОВАНИИ ПОТЕНЦИАЛА ЗЕМЕЛЬНЫХ,ВОДНЫХ И ЛЕСНЫХ РЕСУРСОВ
  6. 67. ЗЕМЕЛЬНОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
  7. 59. Земельный налог
  8. Земельный налог
  9. 68. УЧАСТНИКИ И СУБЪЕКТЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ПРАВООТНОШЕНИЙ
  10. ГЛАВА 4. СТРАХОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ
  11. § 13. Земельный налог
  12. 42. Ответственность за нарушение земельного законодательства
  13. Земельный налог
  14. ВСЕ О ЗЕМЕЛЬНОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ
  15. 4.1. Развитие страхования земельных отношений