Ашихмин И.Н.. Аренда недвижимости. Анализ арбитражной практики разрешения споров. Практическое пособие по применению Гражданского и земельного законодательства РФ. 2006

Перед вами книга, в которой сделана попытка проанализировать и систематизировать арбитражную практику в области аренды недвижимости. Цели, которые ставил перед собой автор - это:во-первых, систематизировать материалы различных судебных инстанций в области аренды зданий, сооружений, нежилых помещений и их частей;во-вторых, провести сравнительный анализ арбитражной практики при разрешении наиболее частых споров;в-третьих, определиться в толковании арбитражными судами тех или иных правил поведения, касающихся аренды недвижимости, установленных законодательством неоднозначно и вызывающих постоянные споры;в-четвертых, сделать практические выводы, полезные для сторон договора аренды недвижимости.В достижении этих целей автор пришел к следующим умозаключениям, которые вы найдете на страницах данного издания.

<< | >>

↑

И.М. АШИХМИН

ВВЕДЕНИЕ

Раздел I. ПРИМЕНЕНИЕ ПОЛОЖЕНИЙ ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСАРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ О ДОГОВОРЕ АРЕНДЫ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ,НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В АРБИТРАЖНОЙ ПРАКТИКЕ

Глава 1. СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Итак, что же желательно указать в предмете договора аренды здания, сооружения, помещения и какие документы приложить

Являются ли помещением (частью помещения) и соответственно объектом аренды такие части здания, как лестница, коридор, тамбур, крыша, стена? Можно ли сдать в аренду часть лестничной клетки под установку автомата по продаже напитков

1.2. Срок договора

1.3. Порядок передачи объекта аренды

1.4. Размер арендной платы

Прекращается ли обязательство арендатора по внесению арендной платы при досрочном освобождении помещения

Глава 2. ПРАКТИКА ПРИМЕНЕНИЯ ПОЛОЖЕНИЙГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РФ О ПРАВАХИ ОБЯЗАННОСТЯХ СТОРОН ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ

2.1. Права арендатора при передаче ему объекта недвижимости с недостатками или обнаружении недостатков в процессе эксплуатации

2.2. Права и обязанности арендатора при пользовании объектом недвижимости

2.3. Реализация преимущественного права арендатора на заключение договора аренды на новый срок

2.4. Изменение сторон в договоре аренды

2.5. Право сдачи имущества в аренду

2.6. Право выкупа арендованной государственной и муниципальной недвижимости

Глава 3. ПРАКТИКА ПРИМЕНЕНИЯ ПОЛОЖЕНИЙГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РФ ОБ ИЗМЕНЕНИИИ РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ

3.1. Процедуры расторжения договора аренды недвижимости

3.2. Основания расторжения договора аренды недвижимости

3.3. Особенности исков о выселении

Раздел II. ПРАКТИКА ПРИМЕНЕНИЯ ОТДЕЛЬНЫХ ПОЛОЖЕНИЙГРАЖДАНСКОГО И ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВАРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ О ДОГОВОРЕ АРЕНДЫЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

Глава 4. ПРИМЕНЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ" В ЧАСТИ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ

4.1. Изменение подхода к регистрации ранее возникшего права

4.2. Изменение порядка представления документов

4.3. Изменение требований к документам, представляемым на государственную регистрацию

4.4. Изменения, касающиеся предоставления сведений об объекте недвижимости

Глава 5. РАЗРЕШЕНИЕ НЕКОТОРЫХ ПРОБЛЕМ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙВ СВЯЗИ С АРЕНДОЙ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

5.1. Права собственников зданий, сооружений и нежилых помещений при пользовании земельным участком, находящимся в государственной собственности

5.2. Реализация права пользования земельным участком несколькими собственниками недвижимости, расположенной на одном земельном участке

5.3. Взаимоотношения собственников и арендаторов зданий, сооружений и нежилых помещений при пользовании земельным участком, находящимся в государственной собственности

ЧАСТЬ ВТОРАЯ

Помощь с написанием учебных работ

Книги и учебники по дисциплине Теория права:

- Теория права -

- Бизнес - Компьютеры и интернет - Психология - Философия - Финансы - Экономика - Юриспруденция и право -