<<
>>

41.6. ДОЛЕВОЕ УЧАСТИЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

В связи с тем, что для заключения договора купли-продажи объекта недвижимости требуется документ, подтверждающий право собственности на данный объект, а по объектам нового строительства такой документ выдают только после приемки жилого дома в эксплуатацию, купить квартиру в строящемся многоквартирном доме нельзя.

В настоящее время квартиры в строящихся (реконструируемых) домах чаще всего приобретают путем заключения договора о долевом участии в строительстве (инвестировании) между фирмой-застройщиком (инвестором, субинвестором) и потенциальным покупателем.

При этом гарантией того, что клиент получит квартиру, является лишь деловая репутация фирмы и грамотность в оформлении договорных отношений.

Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Взаимоотношения сторон при долевом участии в строительстве в основном регулируются условиями заключенного договора, и порядок обеспечения обязательств контрагентами должен быть оговорен именно там.

Целесообразно предусмотреть ответственность за просрочку внесения платежей долевыми участниками, а также порядок проверки ими хода выполнения договора и возможность принудительного исполнения договора в случае нарушения сроков сдачи здания в эксплуатацию.

<< | >>
Источник: Муравьев А. И., Игнатьев .А. М., Крутик А. Б.. Предпринимательство: Учебник. 2001

Еще по теме 41.6. ДОЛЕВОЕ УЧАСТИЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ:

  1. 43.2. ДОЛЕВОЕ УЧАСТИЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
  2. Заключение договора участия в долевом строительстве
  3. Содержание договора об участии в долевом строительства
  4. 1. Что такое договор участия в долевом строительстве?
  5. Уступка права требования по договору долевого участия в строительстве
  6. Порядок и условия заключения договора об участии в долевом строительстве
  7. ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
  8. Передача объекта долевого строительства
  9. Государственная регистрация права собственности на объект долевого строительства
  10. Долевое строительство. Как не дать себя обмануть
  11. 4. О защите прав участника долевого строительства многоквартирного дома
  12. Александр Николаевич Кайль. Долевое строительство: как не дать себя обмануть, 2003
  13. 2. Правовой статус субъектов долевого строительства: права, обязанности, ответственность
  14. 4.2. Особенности бухгалтерского и налогового учета у застройщиков, осуществляющих долевое строительство
  15. 1.3. Заключение сделок непосредственно с застройщиками (дольщиками при долевом строительстве) жилых домов.
  16. 7.3. Инвестирование строительства для целей уступки имущественных прав на долю строительства
  17. 3.1. Определение перечня затрат, включаемых в первоначальную стоимость завершенных капитальным строительством объектов, в зависимости от целей строительства