<<
>>

3.4 Основные направления анализа рыночной ситуации

Рыночная стоимость объекта оценки определяется текущей рыночной ситуацией, которая формирует спрос и предложение, что требует анализа всех тех факторов рыночной ситуации, которые могут повлиять на величину рассчитываемой стоимости.
Основные направления анализа рыночной ситуации, как правило, включают: • краткий обзор общеэкономической ситуации в мире, стране и отраслях- потребителях, а также социально-экономической ситуации в регионе. В составе показателей, характеризующих социально-экономическую ситуацию в регионе, как правило, рассматриваются: объем валового регионального продукта, объемы производства основных отраслей хозяйства, оборот розничной торговли, структура экономики региона, индекс потребительских цен, уровень доходов населения, наиболее значимые предприятия региона, показатели инвестиционной привлекательности региона и другие показатели; • обзор состояния рынка машин и оборудования дает общее представление о фактическом состоянии и общей активности рынка. При этом, как правило, анализируются следующие показатели: объем и динамика предложения (спроса) на отдельные модели машин того же класса, что и оцениваемый объект; степень открытости и емкость рынка, характеристика участников рынка купли-продажи, инвестиционная активность региона и другие показатели. Кроме того, в обзор состояния отраслевого и регионального рынка машин и оборудования включается анализ уровня цен на продукцию машиностроения; • обзор сегмента (сегментов) рынка, к которому относится объект оценки, с отражением ситуации и тенденций в рассматриваемом сегменте рынка, сложившихся на дату оценки. Содержательная часть анализа, как правило, содержит три направления анализа: спроса, предложения, взаимодействия спроса и предложения. При этом рассматриваются дифференциация сегмента по группам пользователей, инвестиционной активности бизнеса в регионе. Дается характеристика активности спроса, предложения и сделок, динамика цен в сегменте, уровня цен на машины и оборудование, на металлопрокат, производственные услуги, цен на топливно-энергетические ресурсы. Во всех случаях приводятся данные об уровне доходности инвестиций в ма- шины и оборудование, дается прогноз перспектив развития рассматриваемого сегмента рынка. Помимо качественного анализа обзор должен содержать количественные данные, на которых базируются сделанные аналитические выводы; • отраслевой обзор включается в оценку таких машин и оборудования, кото-рые предназначены для конкретного отраслевого сегмента товарного рынка (например, при оценке строительного оборудования дается обзор о состоянии и тенденциях в капитальном строительстве, при оценке сельскохозяйственной техники - состояние сельского хозяйства и агропромышленного комплекса). Отраслевой обзор включает анализ объема производства и структуры отрасли, основных участников рынка, перспектив развития отрасли-потребителя. В отраслевом обзоре дается информация о предприятиях-изготовителях, производящих аналогичные объекты, об экономическом состоянии и тенденциях развития соответствующей подотрасли машиностроения как в России, так и за рубежом. [СМАО]16. Результатом анализа рыночной ситуации является определение позиционирования объекта оценки на товарном рынке с выводами о типичном покупателе, среднерыночном периоде экспозиции объектов данного класса на открытом рынке, вероятном характере использования объекта. Конкретный перечень рассматриваемых показателей по рынку, отраслям- потребителям и отраслям-производителям в каждом случае должен соответствовать основным задачам выполняемой оценки, и соответствовать особенностям оцениваемой техники. В оценке машин и оборудования часто задача оценки может состоять в оценке только стоимости воспроизводства или стоимости замещения объекта. Полная стоимость воспроизводства объекта оценки - сумма затрат на создание объекта, идентичного объекту оценки, в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки с применением идентичных материалов и технологии. Инфляция и другие структурные сдвиги в экономике приводят к тому, что основные фонды предприятий обесцениваются. Не обеспечиваются нужные объемы накоплений средств для воспроизводства основных фондов. Основным назначением стоимости воспроизводства и стоимости замещения является начисление бухгалтерского износа (амортизации), расчет налогов и статистический учет национального богатства. Для того чтобы избежать искажений действительных значений этих величин, необходима регулярная переоценка основных фондов. Контрольные вопросы 1. Перечислите варианты целей и мотивов оценки рыночной стоимости машин и оборудования. 2. В каких случаях проводится оценка рыночной стоимости машин и оборудования в России? 3. Перечислите группы, на которые подразделяются принципы оценки рыночной стоимости машин и оборудования. 4. Изложите принцип формирования рыночной стоимости под влиянием факторов производства. 5. В чем особенность принципа наилучшего и наиболее эффективного использования применительно к машинам и оборудованию? 6. Как при проведении оценки рыночной стоимости машин и оборудования используется функциональный подход, принцип жизненного цикла, элементы системного анализа и статистическое моделирова- 7. Какие виды (стандарты) стоимости определяются при оценке машин и оборудования? 8. Какие виды рыночной стоимости технических средств используются в международной практике? Дайте им определение в соответствии с МСО. 9. В каких случаях определяется рыночная стоимость в соответствии с Федеральными стандартами РФ? 10. Перечислите основные направления анализа рыночной ситуации не-обходимой для определения позиционирования объекта оценки на рынке.
<< | >>
Источник: Вейг Н.В. Оценка машин и оборудования: Учебное пособие. 2009

Еще по теме 3.4 Основные направления анализа рыночной ситуации:

  1. 20.2. Структура, статус и основные направления формирования рыночного хозяйства СНГ
  2. 1.1. Основная направленность вербального анализа решений
  3. 7.3 Основные направления анализа инвестиционных процессов. Денежные потоки от проекта
  4. АНАЛИЗ СИТУАЦИИ
  5. Беседа 9. матричный анализ ситуаций
  6. АНАЛИЗ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ СИТУАЦИИ МЕТОДОМ АНКЕТИРОВАНИЯ
  7. 5.1. Анализ тенденций развития конкурентной ситуации
  8. Четвертый этап анализа: ваша собственнаяфинансовая ситуация
  9. Шестой этап анализа: ваша личная ситуация
  10. Глава III. Анализ некоторых хозяйственных ситуаций, связанных с материальной ответственностью
  11. Глава 6. Международные экономические отношения в условиях рыночного хозяйства: направления, механизм и формы осуществления
  12. 3.5. Анализ нефинансовых параметров деятельности и принятие решений в нестандартных ситуациях
  13. Анализ рыночных возможностей