<<
>>

5.3 Особенности использования методов затратного подхода

Метод расчета стоимости по цене однородного объекта заключается в подборе ценовой информации по объекту конструктивно, технологически и материально однородного объекту оценки. Рентабельность принимается на уровне «рыночности» объекта оценки: при отсутствии спроса на рынке рентабельность будет нулевой, соответственно, стоимость будет на уровне себестоимости, т.к.
величины себестоимости изготовления оцениваемого и однородного объектов формируются под влиянием общих производственно-технологических факторов. Метод поэлементного (поагрегатного) расчета реализуется разработкой перечня основных агрегатов, блоков, устройств, деталей составляющих оцениваемый объект, по которым собирается ценовая информация. Эта информация индексируется к дате оценки. Стоимость основных элементов суммируется, к найденной сумме добавляются затраты на сборку. Метод индексации стоимости объекта заключается в приведении с по-мощью корректирующих индексов старой стоимости до уровня цен на дату оценки. Метод расчета стоимости по укрупненным нормативам позволяет при наличии технологического единства у разнотипных машин и оборудования рассчитывать себестоимость по единой методике и единым укрупненным нормативам производственных затрат.
Под нормативами затрат понимают относительные или удельные показатели, характеризующие расход какого-либо ресурса на единицу влияющего фактора. Влияющие факторы выбираются в зависимости от специфики объекта и его производства. Нормативы, объединяющие несколько статей затрат, считаются укрупненными. В ходе оценки определяют рыночную сметную стоимость, так как конку-ренция между производителями приводит к усреднению и снижению нормы рентабельности, хотя в условиях монопольного рынка могут иметь место и сверхприбыли. Реализация затратного подхода требует проведения детальных расчетов, чрезвычайно трудоемка при проведении поштучной оценки больших массивов технических средств.
Профессионально проведенная группировка машин по тем или иным классификационным признакам организует процесс оценки, несколько ускоряя его, т.к. при этом тем или иным методом затратного подхода оценивается уже целая группа машин. Стоимость всей совокупности машин, подлежащих оценке, определяется суммированием стоимостных показателей отдельных групп. Надежность результата, достигнутого оценкой рыночной стоимости за-тратным подходом, в значительной мере определяется полнотой и достовер-ностью экономической и производственной информации из тех подотраслей машиностроения, к которым относятся оцениваемые объекты. Контрольные вопросы 1. В каких случаях затратный подход является единственно реализуе-мым? 2. Перечислите методы затратного подхода. 3. Рассчитайте полную себестоимость объекта оценки, если цена одно-родного объекта составляет 900,0 тыс. руб., коэффициент рента-бельности равен 35%, масса конструкции объекта оценки равняется 2,0 тоннам, масса конструкции однородного объекта составляет 1,7 тонны. 4. По какой формуле рассчитывается полная себестоимость объекта оценки при использовании поагрегатного метода? Когда реализуем этот метод? 5. На какой связи между стоимостью и затратным показателем строится метод определения стоимости по удельным затратным показате- 6. Что понимается под нормативами затрат в методе расчета стоимости по укрупненным нормативам? 7. Как может быть ускорен процесс оценки при определении затратным подходом стоимости больших массивов технических средств?
<< | >>
Источник: Вейг Н.В. Оценка машин и оборудования: Учебное пособие. 2009

Еще по теме 5.3 Особенности использования методов затратного подхода:

  1. 6.4 Особенности использования методов сравнительного подхода
  2. ГЛАВА 5. ЗАТРАТНЫЙ ПОДХОД. МЕТОДЫ ЕГО РЕАЛИЗАЦИИ В ОЦЕНКЕ МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ
  3. 4.2 Затратный подход
  4. 5.4. Затратный подход
  5. 7.3 Особенности применения методов доходного подхода
  6. 5.3. Затратный подход
  7. 5.2 Методы моделирования статистических зависимостей затратного типа
  8. ГЛАВА 6. СРАВНИТЕЛЬНЫЙ ПОДХОД К ОЦЕНКЕ ТЕХНИЧЕСКИХ ОБЪЕКТОВ. МЕТОДЫ РЕАЛИЗАЦИИ СРАВНИТЕЛЬНОГО ПОДХОДА
  9. ГЛАВА 7. ДОХОДНЫЙ ПОДХОД. МЕТОДЫ ДОХОДНОГО ПОДХОДА В ОЦЕНКЕ ТЕХНИЧЕСКИХ СРЕДСТВ
  10. 8. ТРАДИЦИОННЫЕ ПОДХОДЫ И МЕТОДЫ К ОЦЕНКЕ КОМПАНИЙ
  11. 10.10, Особенности использования системы компоновки данных
  12. Стратегии категорийного менеджмента, особенности и порядок их использования
  13. 2. Особенности использования труда водителей автотранспортных средств